海淀區(qū)的陽春光華小區(qū)去年曾被媒體報道出現(xiàn)屋頂漏水問題，昨日，市住建委副主任程建華帶隊對媒體曾曝光的物業(yè)問題現(xiàn)場檢查整改落實情況。

　　程建華表示，北京將進一步改革完善住宅專項維修資金相關政策，簡化資金支取使用相關手續(xù)。

　　物業(yè)公司墊付資金維修樓頂漏水

　　6號樓是陽春光華小區(qū)去年出現(xiàn)漏水的樓棟之一，小區(qū)居委會負責人說，小區(qū)的情況比較復雜，既有一些中央單位的房改房，還有一些是純商品房。業(yè)主繳納的住宅維修資金不但有些還未歸集到位，而且一些產(chǎn)權單位的維修資金尚未進入業(yè)主大會的賬戶。

　　同時，業(yè)委會去年遲遲沒有換屆，公章已經(jīng)過期。因此造成了提取住宅專項維修資金困難，導致漏水問題遲遲得不到解決。為盡快解決居民的難題，物業(yè)公司墊付了35萬元，目前漏水的4棟樓已經(jīng)修繕完畢。

　　有望設立應急維修備用金

　　按照提取使用維修資金的一般程序，需要三分之二相關業(yè)主的同意。但像維修樓頂漏水這樣的問題，往往高層業(yè)主著急，低層業(yè)主卻因事不關己，并不關心。湊足三分之二同意并不容易。陽春光華小區(qū)起初在維修屋頂漏水時，也遇到這樣的難題。

　　程建華說，在保障資金安全的前提下，提取使用維修資金的手續(xù)可以再簡化。市住建委正在針對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題，制定解決的政策，其中就包括改革完善住宅專項維修資金相關政策，簡化資金支取使用相關手續(xù)。

　　“可以采用應急維修的備用金制度，在住宅專項維修資金中先拿出一部分作備用金，如果出現(xiàn)了樓頂漏雨這樣需要立即維修的情況，可以先使用備用金立即維修，之后再履行提取使用維修資金的相關程序�！背探ㄈA說，不用物業(yè)公司墊錢，也能免去物業(yè)公司對大修不上心、給業(yè)主留隱患的情況。