□預(yù)測(cè)

　　全年物價(jià)將溫和上漲

　　對(duì)于未來(lái)的物價(jià)走勢(shì)，周清杰認(rèn)為，由于春節(jié)主要集中在1、2月份，而這兩月的CPI漲幅出現(xiàn)偏高或偏低主要都是基數(shù)效應(yīng)造成的，參考意義不是特別大，所以對(duì)于全年的物價(jià)判斷應(yīng)從3月份開(kāi)始看。他個(gè)人預(yù)計(jì)今年本市物價(jià)將溫和上漲，同比漲幅預(yù)計(jì)在3%-4%之間。

　　周清杰進(jìn)一步表示，預(yù)計(jì)今年上半年本市宏觀經(jīng)濟(jì)反彈不會(huì)太明顯，加上PPI價(jià)格持續(xù)處于低位，因此上半年CPI漲幅不會(huì)太高，而下半年宏觀經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)明顯改善，且服務(wù)價(jià)格上漲的壓力持續(xù)存在，加上豬肉價(jià)格可能在下半年出現(xiàn)溫和上漲，整體來(lái)看，全年物價(jià)漲幅可能呈現(xiàn)“前低后高”的局面。

　　□特別關(guān)注

　　1月房租同比漲9.2%

　　居住類價(jià)格在本市CPI中所占比重較高，房屋租金價(jià)格的走勢(shì)也一直是市民關(guān)注的問(wèn)題。昨天市統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，1月份本市住房租金同比上漲9.2%；環(huán)比下降0.1%，與去年12月的降幅持平。

　　針對(duì)住房租金連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比下降的情況，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)分析師孔丹認(rèn)為，12月、1月為房屋租賃淡季，租賃需求萎縮，所以急于出租的業(yè)主在春節(jié)前會(huì)適當(dāng)壓低價(jià)格，而并不著急的業(yè)主會(huì)空置房屋至春節(jié)以后再出租，因此去年12月和今年1月，市場(chǎng)上的成交量和價(jià)格都出現(xiàn)了下跌。

　　對(duì)于未來(lái)住房租金價(jià)格的變化趨勢(shì)，孔丹表示，隨著求職、務(wù)工人員大量返京以及換房需求增加，租賃需求將大幅增加，預(yù)計(jì)正月十五以后將迎來(lái)租賃高峰，成交量和租金價(jià)格都將明顯回漲，并將持續(xù)到3月底。而在下一個(gè)租賃高峰——暑期(6、7、8月)到來(lái)之前，租金價(jià)格將從高位緩慢回落，總體維持穩(wěn)定。

　　本報(bào)記者顧夢(mèng)琳