“此次出臺(tái)措施，更多是維持市場(chǎng)情緒穩(wěn)定，表明中央政府堅(jiān)持調(diào)控樓市的決心，并給地方政府施壓，要求其嚴(yán)格執(zhí)行�！敝袊�(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一認(rèn)為，在市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)熱苗頭，以及供求關(guān)系有可能繼續(xù)緊張的情況下，重申堅(jiān)持樓市調(diào)控，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，對(duì)市場(chǎng)心理將起到一定的影響，再次表明中央調(diào)控樓市的決心，有利于穩(wěn)定當(dāng)前存在的恐慌情緒。

　　與此前房?jī)r(jià)屢次出現(xiàn)全面反彈不同，最近的房?jī)r(jià)上漲在全國(guó)呈現(xiàn)較為明顯的分化，更多的反彈出現(xiàn)在一、二線城市。因此，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)的政策中，并沒有出現(xiàn)全國(guó)性“一刀切”的具體政策，更多的是對(duì)現(xiàn)有政策的重申和強(qiáng)調(diào)。

　　國(guó)務(wù)院要求各個(gè)直轄市、計(jì)劃單列市和拉薩以外的省會(huì)城市制定并公布年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并建立健全房?jī)r(jià)工作的考核問(wèn)責(zé)機(jī)制。中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，這把地方政府一下子推到公眾的監(jiān)督之下。

　　同時(shí)，國(guó)務(wù)院強(qiáng)調(diào)繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)措施，并要求視情況繼續(xù)擴(kuò)大限購(gòu)范圍。張大偉認(rèn)為，繼續(xù)限購(gòu)更明確地傳遞了堅(jiān)持調(diào)控的決心，對(duì)市場(chǎng)將持續(xù)起到威懾作用。同時(shí)，只要限購(gòu)繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施，由于入市需求有限，房?jī)r(jià)就難以出現(xiàn)大幅反彈。

　　實(shí)際上，無(wú)論是公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)以及與此相關(guān)的考核問(wèn)責(zé)，還是限購(gòu)政策的具體執(zhí)行，此前在一些城市始終存在執(zhí)行不力的情況。專家認(rèn)為，中央政府調(diào)控樓市的決心一直很堅(jiān)定，最后成效如何，關(guān)鍵還是看地方政府的執(zhí)行力度。這次格外強(qiáng)調(diào)地方政府的責(zé)任，有可能促使一、二線城市出臺(tái)更加嚴(yán)厲的具體調(diào)控政策。