國務(wù)院常務(wù)會議2月20日再次部署一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是去年以來國務(wù)院第一次全面出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策措施，政策對地方政府提出了更嚴(yán)格的要求，調(diào)控成效能否繼續(xù)顯現(xiàn)，取決于在現(xiàn)有全國性調(diào)控政策基礎(chǔ)上，熱點(diǎn)城市如何出臺配套措施，抑制近期出現(xiàn)過熱苗頭的樓市。

　　從去年四季度起，一、二線城市房地產(chǎn)市場成交量快速回暖，房價也出現(xiàn)一定程度的反彈。尤其是今年以來，由于一些二手房報價大幅提高的個案被媒體廣為傳播，進(jìn)一步強(qiáng)化了人們對房價上漲的預(yù)期，導(dǎo)致購房者情緒出現(xiàn)一定恐慌。

　　但實(shí)際上市場仍在延續(xù)去年以來的回暖勢頭，房價總體上呈現(xiàn)溫和上漲的態(tài)勢，尤其是一線城市的新建商品房，并沒有出現(xiàn)大幅提價的現(xiàn)象。以北京為例，截至2月18日，北京新建住宅簽約2623套，超過去年同期的2202套，但實(shí)際成交量相比去年四季度并未出現(xiàn)明顯上漲，尤其是高價項(xiàng)目成交并不理想。但二手房方面，部分區(qū)域確實(shí)存在房價大幅上漲的現(xiàn)象。