去年底至今，中國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回升勢頭。尤其是剛剛過去的新年頭兩個月，二手房市場更是火爆異常。從一線城市北京、上海，到二線城市鄭州、廈門、青島，二手房的過戶大廳都出現(xiàn)過“長隊如龍”的場景。正是這些背景直接推動了“新國五條”的出臺。

張泓銘說：“兩會前密集出臺的房地產(chǎn)政策已經(jīng)能夠讓市場看到政府的決心�！�

他預計，如果房地產(chǎn)市場加速過熱，政府還會有更大力度的調(diào)控措施。

委員和專家普遍認為，目前調(diào)控措施從短中期來看是合適的，但也要考慮更長效、更完善的根本性措施，而不是過多依賴行政手段進行調(diào)控。

時下，中國民眾對房價回歸合理水平抱有很高期待。“所謂房價回歸合理水平，我理解是指房價的相對回歸而非絕對回歸，是相對于社會和居民的總體財富、物價、收入、經(jīng)濟發(fā)展水平等的回歸�！睆堛�銘說。

他建議，未來，中國政府對自住需求要從支持改為鼓勵，從而擴大內(nèi)需；對他住需求要從抑制改為允許；對無度需求要從限購改為高稅。

全國政協(xié)委員張小濟提醒，房地產(chǎn)市場調(diào)控根本上一要協(xié)調(diào)“供和需”關(guān)系，二要厘清“地方和中央”的關(guān)系。尤其是在換屆之年，對于地方政府來說，必須認清經(jīng)濟的健康發(fā)展與房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)系，避免“新政績”下通過房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟的沖動。