房地產(chǎn)調(diào)控與資金回籠誘發(fā)恐慌大跌 業(yè)內(nèi)專家指相關(guān)信息遭過度解讀

　　樓市調(diào)控國五條細(xì)則的威力昨日重挫A股市場。周一，房地產(chǎn)及上游水泥、建材等板塊全面暴挫，并引發(fā)大盤恐慌性下挫。上證綜指全日下跌86.11點(diǎn)，跌幅達(dá)3.65%，創(chuàng)2010年11月以來單日最大跌幅。

　　地產(chǎn)板塊昨日整體大跌逾8.38%，截至收盤，滬深兩市包括“招保萬金”在內(nèi)的數(shù)十只地產(chǎn)股跌停。同時(shí)，秦嶺水泥、海螺水泥等水泥股，寧夏建材、江河幕墻等建材股也出現(xiàn)跌停。

　　針對(duì)大盤突如其來的下跌，本報(bào)采訪了多位證券界專家，他們普遍表示，昨日A股回調(diào)壓力集中釋放，主要原因在于房地產(chǎn)調(diào)控國五條的出臺(tái)及上周央行9100億凈回籠等信息遭市場過度解讀，從而引發(fā)了A股的恐慌性下跌。從相關(guān)政策實(shí)質(zhì)影響來看，市場對(duì)所謂利空有點(diǎn)反應(yīng)過度。

　　也有機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為，從中長期看，房地產(chǎn)調(diào)控將壓低樓市投資資金收益率，引導(dǎo)其向金融市場轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)于A股市場的長期利好作用將在未來逐步體現(xiàn)。

　　與股市大跌形成鮮明對(duì)比的是二手房交易的火爆。繼3月2日、3月3日各地房產(chǎn)交易中心出現(xiàn)搶繳稅、搶過戶、搶簽約的瘋狂周末后，昨天，各地二手房交易趕搭“末班車”的恐慌情緒愈演愈烈。在上海、北京、南京的多處交易中心，已出現(xiàn)通宵排隊(duì)現(xiàn)象。交易中心的熱鬧場景堪比春運(yùn)！

　　“成交量怎么走，房價(jià)怎么走，這一切目前都不好說，完全依賴各地方出臺(tái)怎樣的操作細(xì)則�！币拙又袊�董事長周忻的表態(tài)，成為業(yè)界共識(shí)�！延浾� 浦泓毅 于兵兵 朱楠