人民網(wǎng)北京3月8日電 （記者李海霞）今日下午，全國政協(xié)委員、東方資產(chǎn)管理公司原總裁梅興保在做客人民網(wǎng)演播廳時表示，房地產(chǎn)發(fā)展產(chǎn)生的泡沫和產(chǎn)能過剩、高污染對環(huán)境造成的污染等因素，再加上我國要在結(jié)構(gòu)調(diào)整中關(guān)停并轉(zhuǎn)的企業(yè)將成為金融行業(yè)最大的系統(tǒng)性風險。

    梅興保指出，金融系統(tǒng)的金融改革發(fā)展，要把防范系統(tǒng)性金融風險作為一個它改革發(fā)展是否成功的關(guān)鍵。他表示，金融領(lǐng)域通過這幾年的發(fā)展，確實規(guī)模很大，很多銀行從過去很困難，發(fā)展成為全世界最大的銀行。

    同時，由于監(jiān)管力度比較大，通過股份制改造、轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制等措施，所以，金融系統(tǒng)的風險得到有效的控制，特別是不良資產(chǎn)的比例到目前為止都很低�！吧虡I(yè)銀行的不良資產(chǎn)率只有1%都不到。這個得益于這些年來有效的法人治理和有效的監(jiān)管，這是吸取了過去亞洲金融危機、前些年世界金融危機的教訓，加強了內(nèi)部機制的轉(zhuǎn)化，所以系統(tǒng)性的風險還沒有發(fā)生，也沒有顯現(xiàn)�！�

    然而，梅興保認為，成績并不能說明金融系統(tǒng)潛在的危險沒有�！皽丶覍毧偫淼恼�府工作報告中間也提到這個事，有一些潛在的風險還存在�！�

    梅興保說，根據(jù)調(diào)研金融系統(tǒng)潛在的風險主要是，房地產(chǎn)中間的一些泡沫和有一些產(chǎn)能過剩，高污染，對于環(huán)境污染比較大的、要在結(jié)構(gòu)調(diào)整中間被關(guān)停并轉(zhuǎn)的這些企業(yè)�！盀槭裁茨兀窟@個風險主要是違約的風險，金融系統(tǒng)來說，貸出去的錢，貸款是要回收的，回收不回來，就顯現(xiàn)了風險�！�

    “特別是像國家采取宏觀調(diào)控的措施，比如國五條出來，現(xiàn)在房地產(chǎn)股價一下子跌的很厲害�！泵放d保說，“當然具體哪些地方會產(chǎn)生風險，這個我們要具體分析，但是，整個行業(yè)來說，是要特別關(guān)注的�！币驗榉康禺a(chǎn)的貸款，大概是整個貸款余額占銀行業(yè)貸款余額的19%多，不到20%。但是特別要關(guān)注到我們銀行所有抵押貸款中間，所有的抵押貸款，有80%的抵押物是房地產(chǎn)。“就是你是買機械設(shè)備，沒有什么抵押，拿房地產(chǎn)抵押，我做買賣借錢，也拿房地產(chǎn)抵押，抵押貸款中80%是房地產(chǎn)�！�

    梅興保認為，如果房地產(chǎn)行業(yè)出了問題，不僅20%的貸款會縮水貶值，貶值以后，銀行抵押物就貶值，抵押物貶值涉及到做生意、買設(shè)備，又出現(xiàn)連續(xù)性。不僅如此，一些做了抵押的企業(yè)，在地價比較高的情況下，拿很高的地價來購了這個地，競標中間有些不計成本，這樣以后，蓋的房子盡管能夠賣出去，皆大歡喜，如果不能按照它預期的容積率和價格賣出去，風險就顯現(xiàn)。

    梅興保指出，有些項目從銀行得不到貸款之后，就通過影子銀行或者通過違規(guī)理財?shù)霓k法做理財產(chǎn)品。通過理財，給房地產(chǎn)進行融資注資。“如果這個房地產(chǎn)項目不能夠像承諾書說的那樣，在哪個時點賣掉，比如預售證沒有拿到，政府有調(diào)控的辦法，預售證暫時不能發(fā)，或者建了這個樓以后還欠錢，又不行，理財產(chǎn)品的期限又到了，老百姓就要找這個房地產(chǎn)企業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)為了還這個理財?shù)耐顿Y者，又擊鼓傳花式地找另外一家這樣的機構(gòu)給它做。”