國(guó)家統(tǒng)計(jì)局１８日公布２月份７０個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。延續(xù)新年首月房?jī)r(jià)看漲的態(tài)勢(shì)，２月份全國(guó)房?jī)r(jià)的漲勢(shì)依舊不減。數(shù)據(jù)顯示，無論是同比還是環(huán)比，２月份７０個(gè)大中城市中房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量都大幅增加。業(yè)內(nèi)人士表示，這再次說明了２月底中央進(jìn)一步出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策的必要性。未來，隨著各項(xiàng)調(diào)控方針的細(xì)則化，市場(chǎng)也將在政策的持續(xù)中發(fā)酵醞釀變化。

２月房?jī)r(jià)普漲

統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，７０個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市只有１個(gè)，持平的城市有３個(gè)，上漲的城市有６６個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為３．１％；與去年同月相比，７０個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有８?jìng)�(gè)，上漲的城市有６２個(gè)。２月份，同比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為８．２％。

對(duì)比１月份的數(shù)據(jù)，無論是環(huán)比還是同比，２月份新建商品住宅房?jī)r(jià)上漲的城市都出現(xiàn)大幅的增加。其中房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加了１３個(gè)，同比上漲的城市數(shù)量增加了９個(gè)。與此同時(shí)，來自鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的數(shù)據(jù)也顯示，２月，７０個(gè)大中城市新建商品住宅平均價(jià)格環(huán)比指數(shù)為１０１．０８，比上個(gè)月增加０．５１個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)９個(gè)月環(huán)比上漲；平均價(jià)格同比指數(shù)為１０１．８６，比上個(gè)月增加１．１８?jìng)�(gè)百分點(diǎn)。

從數(shù)據(jù)不難看出，與１月份房?jī)r(jià)有漲有跌的結(jié)構(gòu)性上漲不同，２月份全國(guó)主要城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了普遍上漲的態(tài)勢(shì)。其中，以北京、上海、廣州、深圳為代表的一線城市房?jī)r(jià)的環(huán)比漲幅再次擴(kuò)大，分別為２．４％、１．９％、３．１％、２．２％，除深圳的環(huán)比漲幅未發(fā)生變化之外，北京、上海、廣州的房?jī)r(jià)漲幅均再次擴(kuò)大，其中廣州的房?jī)r(jià)漲幅擴(kuò)大了１．１個(gè)百分點(diǎn)，３．１％的漲幅也創(chuàng)下了７０個(gè)大中城市價(jià)格環(huán)比的最高漲幅。

調(diào)控加力出手

“２月份全國(guó)各主要城市房?jī)r(jià)全面上漲的現(xiàn)實(shí)再次凸顯了調(diào)控進(jìn)一步加力的必要性！”北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示。

雖然受到春節(jié)影響，但２０１３年的２月份，全國(guó)主要樓市依然延續(xù)１月份淡季不淡的表現(xiàn)。中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)的３０個(gè)主要城市成交量１１６９萬平方米，相比２０１２年的春節(jié)所在的１月份依然上漲１倍有余。整體市場(chǎng)在２月份呈現(xiàn)明顯的一、二線城市量?jī)r(jià)齊漲的現(xiàn)象。

特別值得注意的是，２月份一線城市上漲幅度明顯超過全國(guó)平均水平。京、滬、廣、深四大城市的房?jī)r(jià)上漲幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他二、三線城市。