落地

　　北京新房價(jià)連漲9個(gè)月

　　在北京，不管是新建住宅，還是新建商品住宅，自2012年6月開始，已出現(xiàn)連續(xù)9個(gè)月環(huán)比上漲。到今年1月份，兩個(gè)數(shù)據(jù)則創(chuàng)下最大漲幅，其中新建商品住宅環(huán)比上浮達(dá)3.1%，同時(shí)也是70個(gè)城市中，上漲幅度最高的一個(gè)城市。

　　價(jià)格同比方面，新建住宅自去年10月止跌上漲后，連續(xù)4個(gè)月上漲，且同比漲幅創(chuàng)年內(nèi)新高。

　　而二手房價(jià)格自去年6月以來（除10月份停漲外），也有8個(gè)月環(huán)比上漲。

　　對此，北京市統(tǒng)計(jì)局副局長、新聞發(fā)言人于秀琴表示，2月房價(jià)上漲幅度比1月要高，但比預(yù)期還好。從數(shù)據(jù)反映情況看，2月新建住宅環(huán)比漲2.4%，1月是1.6%。這一漲幅比預(yù)期情況略好。

　　于秀琴稱，2月房價(jià)上升在預(yù)期內(nèi)，總體還比較可控。從3月房價(jià)來看，上漲的預(yù)期較強(qiáng)，但房價(jià)到底怎么走向還要觀察。

　　影響

　　證券機(jī)構(gòu)

　　房地產(chǎn)板塊微跌上行仍需等待

　　昨日，房地產(chǎn)板塊微跌0.62%，機(jī)構(gòu)分析稱，近期地產(chǎn)股仍無推動(dòng)因素，上行仍需等待一個(gè)月以上。

　　東興證券昨日發(fā)布報(bào)告稱，2月份數(shù)據(jù)顯示房價(jià)全面上升將加快兩會(huì)前“新國五條”所要求的各地和各部門政策的落實(shí)速度。新城鎮(zhèn)化將以解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)民進(jìn)城作為一個(gè)重點(diǎn)，原熱點(diǎn)城市的商品房市場仍將被壓制。

　　東興證券稱，年初房地產(chǎn)股出現(xiàn)一波上行更多是一種預(yù)期行情，而新城鎮(zhèn)化對房地產(chǎn)的推動(dòng)低于市場預(yù)期。地產(chǎn)股的上升仍需時(shí)間來觀望各地各部門政策的表態(tài)和落地，還需等待今后銷售數(shù)據(jù)的增長穩(wěn)定。近期地產(chǎn)股仍無推動(dòng)因素，上行仍需等待一個(gè)月以上，建議標(biāo)配或低配。

　　申銀萬國證券此前稱，基于地方政府的利益和民眾輿論的壓力，“新國五條”差別化政策執(zhí)行的概率較大，對于行業(yè)基本面產(chǎn)生的負(fù)面沖擊應(yīng)該有限。短期基于對政策的負(fù)面預(yù)期而下跌為投資者提供中期買點(diǎn)。實(shí)際上，行業(yè)集中度提升的趨勢沒有發(fā)生變化，優(yōu)質(zhì)龍頭和二線成長股仍值得持有。

　　今年年初A股走出一波上漲行情，受近期房地產(chǎn)調(diào)控加碼的影響，A股日前已跌回年初的2200點(diǎn)附近。2月20日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)“國五條”，受此影響，在隨后一個(gè)交易日中滬指暴跌3.65%，房地產(chǎn)板塊更是全軍覆沒，板塊整體下挫8%。此后A股呈震蕩下行的趨勢。