新盤(pán)鮮有折扣

　　與去年北京樓盤(pán)出現(xiàn)9.2折、9.5折等深度折扣相比，今年北京春房展樓盤(pán)則鮮有優(yōu)惠折扣，北京新盤(pán)樓市熱度不減。

　　據(jù)北京房展組委會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)鄭向東介紹，本屆春房展北京項(xiàng)目少有折扣主要是因?yàn)槿ツ晖恋毓��?yīng)較少，3月新盤(pán)供應(yīng)量也減少。同時(shí)，新“國(guó)五條”細(xì)則一出，不少購(gòu)房人將目光對(duì)準(zhǔn)新房，購(gòu)房需求釋放使新房市場(chǎng)熱度不減，開(kāi)發(fā)商也不主動(dòng)公布價(jià)格。預(yù)計(jì)未來(lái)新房定價(jià)將參照上一期開(kāi)盤(pán)情況和周邊項(xiàng)目情況來(lái)定。

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　　底特律2500美元一套房在京叫賣(mài)

　　此前被爆出房?jī)r(jià)跌成“皮鞋價(jià)”的美國(guó)汽車(chē)城底特律也有項(xiàng)目在北京春季房展會(huì)參展。據(jù)悉，參展房?jī)r(jià)最低為2500美元，最高為50萬(wàn)美元。

　　據(jù)悉，本屆春房展海外參展項(xiàng)目火爆，參展席位從去年的154個(gè)增加到210個(gè)，同比增長(zhǎng)三成；參展國(guó)家和地區(qū)從去年的21個(gè)增加到25個(gè)。

　　記者發(fā)現(xiàn)，美國(guó)一家名為3D Financials的中介來(lái)到本屆春房展推介底特律房源。價(jià)格在2500美元到50萬(wàn)美元之間。據(jù)悉，這是底特律中介首次來(lái)中國(guó)參加房展。

　　北京房展組委會(huì)國(guó)際部負(fù)責(zé)人魏克非稱，已有些中國(guó)人沖到底特律抄底，買(mǎi)了好幾百棟房。因此，底特律中介十分看好中國(guó)市場(chǎng)。

　　不過(guò)，這樣的低價(jià)并不被業(yè)內(nèi)看好。一位業(yè)內(nèi)人士向記者透露，底特律之前有180萬(wàn)人口，現(xiàn)在僅剩70萬(wàn)，有的社區(qū)人煙稀少，路燈壞了無(wú)人修理，甚至警察巡邏也去不到那里。這樣的房產(chǎn)雖然便宜，但治安較差，投資風(fēng)險(xiǎn)也很大。

　　此外，有媒體報(bào)道，底特律的高房產(chǎn)稅居全美前列。對(duì)此，魏克非介紹，在底特律，購(gòu)房者每年要征收2%的房產(chǎn)稅，并且征稅標(biāo)準(zhǔn)并不是售價(jià)而是市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。他對(duì)想抄底的投資者建議，投資前要多做功課，了解當(dāng)?shù)氐姆�律政策，并且要通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)，增加風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。

　　此外，多年來(lái)以“投資300萬(wàn)移民歐盟”為宣傳口號(hào)的塞浦路斯再度攜20個(gè)項(xiàng)目參展，成為海外地產(chǎn)大戶。魏克非表示，塞浦路斯是唯一一個(gè)投資房產(chǎn)可以拿到歐盟身份的國(guó)家，投資塞浦路斯房產(chǎn)主要是移民需求。