美國(guó)曾經(jīng)的第四大城市底特律的“僵尸”房。（資料圖片）

　　佛羅里達(dá)州共有9萬多套因止贖而空置的房屋，數(shù)量位居全美各州之首。伊利諾伊州和加利福尼亞州分別以3萬多套和2萬多套位居第二和第三。

　　據(jù)新華社電 一項(xiàng)最新調(diào)查結(jié)果顯示，30多萬套“僵尸”房產(chǎn)遍布美國(guó)各地。

　　這些房產(chǎn)的業(yè)主因?yàn)榉课葜冠H而搬出，留下空蕩的物業(yè)遭受自然或人為破敗。

　　千萬業(yè)主仍有失房風(fēng)險(xiǎn)

　　這項(xiàng)調(diào)查的結(jié)果由地產(chǎn)信息機(jī)構(gòu)RealtyTrac公司在28日發(fā)布。調(diào)查顯示，佛羅里達(dá)州共有9萬多套因止贖而空置的房屋，數(shù)量位居全美各州之首。

　　伊利諾伊州和加利福尼亞州分別以3萬多套和2萬多套位居第二和第三。

　　根據(jù)調(diào)查，全美止贖房屋和產(chǎn)權(quán)歸銀行所有的房屋數(shù)量今年第一季度同比增加9％，至150萬套。

　　與此同時(shí)，另有1090萬業(yè)主面臨失去房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)檫@些人處于資不抵債狀態(tài)。

　　路透社先前報(bào)道，一些美國(guó)業(yè)主在接到銀行將出售止贖房屋的通知后搬離，后來發(fā)現(xiàn)銀行并未采取實(shí)質(zhì)行動(dòng)。

　　另有一些業(yè)主雖然搬離房屋，但業(yè)主名字并未變更，需要繼續(xù)為止贖房屋繳稅并承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。

　　“僵尸”房低于實(shí)際

　　盡管佛州的“僵尸”房產(chǎn)數(shù)量最多，但在比例上并非最大。肯塔基州的“僵尸”房產(chǎn)僅有不到1000套，卻占整體止贖房屋庫(kù)存的54％。

　　華盛頓州、內(nèi)華達(dá)州和俄勒岡州的“僵尸”房產(chǎn)數(shù)量同樣占止贖房屋庫(kù)存的50％或以上。

　　RealtyTrac副總裁達(dá)朗·布洛姆奎斯特說，“僵尸”房產(chǎn)的實(shí)際數(shù)量比調(diào)查報(bào)告所述的更多。例如，調(diào)查忽略了那些銀行提出止贖但并未實(shí)際收回的房產(chǎn)。

　　空置的止贖房屋逐漸破敗，一方面將有礙社區(qū)觀瞻，另一方面可能成為犯罪活動(dòng)的庇護(hù)所。（卜曉明）

　　新聞背景

　　美樓市復(fù)蘇尚未穩(wěn)定

　　布洛姆奎斯特說，調(diào)查結(jié)果表明，美國(guó)樓市雖然正在復(fù)蘇，但復(fù)蘇尚未穩(wěn)定確立。

　　他說：“我覺得空置的止贖房屋并無長(zhǎng)期憂患，但肯定影響個(gè)別社區(qū)和鄰近房舍�！�

　　報(bào)道稱，空置的止贖房屋通常由市政部門維護(hù)。一些市政機(jī)構(gòu)動(dòng)用公共資金維護(hù)這些房屋的安保、清潔和堅(jiān)固，另一些機(jī)構(gòu)則聽任房屋破敗。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾公司本周發(fā)布的標(biāo)普／凱斯席勒房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告顯示，今年1月美國(guó)大城市房?jī)r(jià)漲速加快，漲幅創(chuàng)2006年房地產(chǎn)泡沫破滅以來的最高水平。

　　英國(guó)巴克萊銀行預(yù)測(cè)，美國(guó)房?jī)r(jià)今年可能上漲6％至7％。

　　歐洲太平洋資本公司分析師彼得·希夫認(rèn)為，現(xiàn)在的樓市由美聯(lián)儲(chǔ)人為推動(dòng)，等寬松政策不得不退出后，房?jī)r(jià)最終將得到修正，“我們建造的房屋數(shù)量超出消費(fèi)能力”。（據(jù)新華社）