中國指數(shù)研究院4月1日發(fā)布3月“百城價格指數(shù)”，百城住宅均價同比上漲3.9%，連續(xù)10個月上漲且漲幅擴大。市場分析認(rèn)為，在各地“國五條”細(xì)則落地執(zhí)行后，一線城市樓市將率先降溫，三季度房價或出現(xiàn)環(huán)比下跌。

　　環(huán)比看，3月全國100個城市(新建)住宅平均價格為9998元/平方米，環(huán)比上漲1.06%，連續(xù)10個月上漲，漲幅相對2月擴大0.23個百分點。

　　同比看，3月全國100個城市住宅均價同比上漲3.9%，連續(xù)10個月上漲，漲幅相對2月擴大1.42個百分點。

　　從北京、上海等十大重點城市來看，一線城市繼續(xù)領(lǐng)漲。新建住房方面，北京環(huán)比上漲2.85%，同比上漲11.29%；廣州環(huán)比上漲2.11%，同比上漲11.7%；深圳環(huán)比上漲2.03%，同比上漲9.3%。二手住房方面，深圳環(huán)比上漲3 .51%，同比上漲19.21%；廣州環(huán)比上漲3.07%，同比上漲19.11%；北京環(huán)比上漲2.85%，同比上漲22.14%。

　　市場情況顯示，自3月1日國務(wù)院“國五條”細(xì)則出臺以來，購房者搶搭政策“末班車”，導(dǎo)致交易量井噴，多地3月成交量創(chuàng)新高。

　　據(jù)北京住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，3月北京二手住宅網(wǎng)簽總量達(dá)43780套，環(huán)比上升332.5%，同比上升294%，創(chuàng)單月新高。

　　21世紀(jì)不動產(chǎn)上海區(qū)域市場研究部的數(shù)據(jù)顯示，上海3月新建商品住宅成交1.27萬套，環(huán)比上升190%，創(chuàng)近40個月新高。搜房深圳二手房最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，深圳3月二手房成交18375套，環(huán)比上升378.5%，創(chuàng)2年來高點。

　　鏈家地產(chǎn)副總裁林倩表示，3月成交量爆發(fā)，是對后市的透支，透支程度超過以往歷次調(diào)控。預(yù)計北京4月成交量不足萬套。

　　中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉認(rèn)為，地方版“國五條”細(xì)則落地執(zhí)行后，將在短期內(nèi)抑制市場需求。若政策能夠持續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行，一線城市房價或在三季度出現(xiàn)環(huán)比下跌。