人民網(wǎng)北京4月2日電（記者孫博洋）昨日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長顧云昌做客人民網(wǎng)，就各地方“國五條”細(xì)則出臺(tái)與網(wǎng)友進(jìn)行了交流。顧云昌表示，各地“國五條”細(xì)則落地后二手房市場(chǎng)成交量會(huì)下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)上半年走高下半年趨穩(wěn)。

顧云昌表示，各地“國五條”細(xì)則出臺(tái)后，下一步馬上就會(huì)造成二手房市場(chǎng)可能出現(xiàn)一個(gè)階段的觀望，出現(xiàn)市場(chǎng)的空曠期，政策的空曠期，二手房市場(chǎng)買家和賣家可能都會(huì)出現(xiàn)觀望。同時(shí)，由于前一階段二手房市場(chǎng)的需求和買賣的大爆發(fā)，可能交易的都去交易了，所以也會(huì)造成下一階段交易的清淡，這是能看得到的市場(chǎng)的表現(xiàn)。

對(duì)于2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)顧云昌預(yù)測(cè)，總體來說，今年整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)還是會(huì)保持相對(duì)穩(wěn)定包括交易量和房價(jià)。因?yàn)榈胤秸�府紛紛出臺(tái)了對(duì)房價(jià)的控制目標(biāo)，也就是說，保持基本穩(wěn)定，即使房價(jià)漲，也不會(huì)超過人均可支配收入，有的和GDP掛鉤，有的和物價(jià)指數(shù)掛鉤，房價(jià)的漲幅低于人均可支配收入的增長，保持房價(jià)漲幅不會(huì)過快漲幅的階段當(dāng)中。北京市提出來要使自住型改善型的房價(jià)下降，別的城市都是房價(jià)穩(wěn)定，控制房價(jià)上漲。所以，從市場(chǎng)的總體情況，以及政府對(duì)調(diào)控的目標(biāo)來看，下一步可能在二手房市場(chǎng)出現(xiàn)短期的觀望，從而慢慢進(jìn)入一個(gè)相對(duì)平穩(wěn)的發(fā)展階段。一手房市場(chǎng)上半年可能是交易量和房價(jià)可能會(huì)出現(xiàn)往上走的趨勢(shì)，特別是重點(diǎn)城市交易量上升很快，房價(jià)也是穩(wěn)中有升，下半年可能房價(jià)相對(duì)平穩(wěn)。