人民網(wǎng)北京4月2日電（記者孫博洋）昨日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)顧云昌做客人民網(wǎng)，就各地方“國五條”細(xì)則出臺(tái)與網(wǎng)友進(jìn)行了交流。顧云昌表示，“國五條”細(xì)則中20%個(gè)稅條款具體實(shí)施存在難度。

顧云昌表示，總體來說各地頒布的細(xì)則比預(yù)期要寬松。因?yàn)樯鐣?huì)對(duì)房地產(chǎn)個(gè)人所得稅的問題反應(yīng)最強(qiáng)烈，從地方出臺(tái)的細(xì)則看，基本上遵循國家的口徑，因?yàn)閲�家的�?xì)則沒有更多的詳細(xì)的辦法如何征個(gè)人所得稅，對(duì)個(gè)人所得稅的征收，這方面還沒有具體到如何收。

顧云昌說，各地出臺(tái)的細(xì)則中，對(duì)于20%的個(gè)稅的解釋，還是保持2006年出臺(tái)的政策的一致性，首套房5年以上的免征，對(duì)于沒辦法查到征收原則的，可能要按照總交易價(jià)格的1到2或者2到3執(zhí)行。地方的細(xì)則沒有比中央的更細(xì)，能查到原則得如何計(jì)算它的差額，比如，這幾年的利率怎么算，我的裝修費(fèi)用怎么算，以及其他的一些稅費(fèi)怎么扣除，恐怕這里都有一個(gè)計(jì)算的問題。具體征收還有一個(gè)操作層面的東西，目前操作層面的東西各地都沒有出臺(tái)，因?yàn)橹醒胗嘘P(guān)部門也沒有更多的說法。