北京四類保障房將統(tǒng)一申請審核

　　按照公租房標準統(tǒng)一提出申請并審核；2015年底前現(xiàn)有輪候家庭全部解決住房困難　

　　市民申請保障房，將不再是分別申請廉租房、經(jīng)適房、限價房、公租房，而是統(tǒng)一申請“保障性住房”。北京市住建委昨日發(fā)布，自4月19日起，北京將在全市范圍內(nèi)實行保障房統(tǒng)一申請、審核。所有保障房申請家庭全部按公租房標準統(tǒng)一申請審核，可先配租公租房來保障，待有可配售的保障房房源時，經(jīng)過配售資格核定后，搖號配售保障房。

　　此外，各區(qū)縣必須在今年出臺非京籍人員申請公租房的標準和條件。

　　按最低門檻申請保障房

　　目前，北京的保障房分為四類，即廉租房、經(jīng)適房、限價房和公租房。保障房申請家庭提出申請時，是按照各類保障房的收入、資產(chǎn)、住房等“門檻”，對應(yīng)自己的各項條件，并提出申請一種保障房。

　　市住建委相關(guān)負責(zé)人昨天說，根據(jù)昨日公布的新政，今后申請保障房的家庭，將統(tǒng)一填寫一份《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》，并遞交相關(guān)證明材料。統(tǒng)一按照現(xiàn)行公租房準入標準、審核程序進行審核，審核通過并獲得備案資格的家庭，納入住房保障范圍。

　　目前在北京的各類保障房中，公租房的準入“門檻”是最低的，如家庭收入方面，3口及以下家庭年收入在10萬元以下，4口及以上家庭年收入在13萬元以下。這意味著，將來保障房的申請，將按照最寬的“入口”納入保障范圍。

　　審核后仍可配售保障房

　　保障房統(tǒng)一申請、審核后，分配的房源類型也都將統(tǒng)一嗎？對此，這位負責(zé)人表示，在保持現(xiàn)有住房保障體系基本不變的前提下，保障房分配上將實行“租售并舉，以租為主”。

　　“按照統(tǒng)一申請審核政策備案的家庭，可以先通過配租公共租賃住房予以保障。待有可配售的保障房房源時，將按照屆時北京出售型保障房政策，對申請家庭進行配售資格核定后，組織符合條件的申請家庭進行搖號配售。”(記者馬力)

　　■ 釋疑

　　為什么北京要實行保障房統(tǒng)一申請、審核？

　　統(tǒng)一申請審核減少輪候時間

　　實現(xiàn)資源最佳配置，轉(zhuǎn)換類型更方便

　　新京報：為什么要實行保障房統(tǒng)一申請、審核？

　　市住建委：目前北京有四類保障房，對于普通百姓來說，種類還是比較多的，在申請時，要一一對應(yīng)各項條件，不是很方便。統(tǒng)一后就簡化了保障房申請、審核程序，大家都按一個最寬的標準進來。

　　而且統(tǒng)一之后，供應(yīng)就是一個大盤子了，比較容易平衡，可以實現(xiàn)保障房資源的最佳配置，也減少輪候等待的時間。

　　而且，過去不同保障房類型的轉(zhuǎn)換要履行一定的程序，比如經(jīng)適房輪候家庭想轉(zhuǎn)去申請限價房，那就要重新核定各項準入條件，而統(tǒng)一申請審核后，就打破了界限，統(tǒng)一按照一個標準進來，之后符合哪類保障房條件，再對應(yīng)去配租配售。

　　新京報：在保障房統(tǒng)一申請、審核后，原保障房輪候家庭在輪候期間如果收入超標了，怎么處理？

　　市住建委：已經(jīng)登記申請公租房的原廉租房、經(jīng)適房、限價房輪候家庭在輪候期間超標的，如果仍然符合公租房準入標準，可以繼續(xù)保留公租房資格。

　　統(tǒng)一申請、審核后，是否意味著要逐步取消產(chǎn)權(quán)型保障房？

　　北京并未取消經(jīng)適房限價房

　　廉租房保障方式也未發(fā)生變化

　　新京報：北京實施保障性住房統(tǒng)一申請、審核政策后，是否意味著要逐步取消產(chǎn)權(quán)型保障房？

　　市住建委：北京的產(chǎn)權(quán)型保障房政策目前沒有變化。實施保障房統(tǒng)一申請、審核政策，并未取消經(jīng)適房、限價房等產(chǎn)權(quán)型保障房。實施保障房統(tǒng)一申請審核后，申請家庭統(tǒng)一按照現(xiàn)行公租房準入標準進行申請，審核通過后納入住房保障范圍。在分配方面則實行租售并舉，以租為主，先通過配租公租房予以保障。待有可配售房源時，我們將面向未配售的保障家庭組織意向登記，并按照屆時北京出售型保障房政策進行配售資格核定。經(jīng)核定符合條件的家庭，可以參加相應(yīng)房源的配售。

　　新京報：實施新辦法后，對于符合廉租房保障條件的家庭如何保障？

　　市住建委：符合廉租房保障條件的家庭，在提出保障房申請時，應(yīng)同時提供符合廉租房條件的相關(guān)證明材料，由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住保部門在《核定表》中做相應(yīng)標注和說明。審核通過的，除了可輪候配租公租房外，還可按照廉租房政策規(guī)定承租社會房屋領(lǐng)取租房補貼來解決住房困難。

　　■ 提示

　　之前已經(jīng)獲得保障房資格，正在輪候的家庭怎么辦？

　　當(dāng)前輪候家庭按老辦法解決

　　“十二五”期間基本解決輪候家庭住房難

　　之前已經(jīng)獲得保障房資格，正在輪候的家庭怎么辦？這位負責(zé)人說，此次實行的是“老人老辦法、新人新辦法”，新辦法實行前已備案的輪候家庭，按原方式進行執(zhí)行。即如果之前獲得的是經(jīng)適房資格，仍會配售經(jīng)適房；如果之前獲得的是限價房資格，仍會配售限價房。

　　市建委負責(zé)人表示，這些家庭在輪候期間，可以先通過配租公租房的方式來過渡，有條件的區(qū)縣也可以通過發(fā)放租金補貼的方式過渡。此外，為進一步加快解決輪候家庭住房困難，北京市還鼓勵各區(qū)縣結(jié)合自身實際，對輪候超過一定期限的家庭，擴大公租房租金補貼范圍，通過承租社會存量房源解決過渡需求。

　　目前北京尚在輪候的保障房家庭還有13.2萬戶，什么時候能搖上號配售到房子？這位負責(zé)人強調(diào)，市委市政府已經(jīng)下決心，并督促各區(qū)縣，加大保障房的建設(shè)供應(yīng)力度，在“十二五”期間基本解決輪候家庭住房困難。也就是說，還有兩年半多的時間內(nèi)，這些家庭必須配租或配售到其申請的保障房類型。

　　新老政策實施的時間界限是以什么為準？

　　已領(lǐng)舊核定表有1個月過渡期

　　在1個月內(nèi)交材料初審，仍按老辦法

　　從昨天新政發(fā)布到19日的正式實行還有一段時間，那么新老政策的界限是什么？對此，市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，新政實施后，之前已經(jīng)領(lǐng)取老核定表的家庭，只要在1個月內(nèi)將相關(guān)材料一并上交住保部門進行初審，均按老辦法執(zhí)行。

　　這位負責(zé)人說，新政實施前，居民仍然可以按照原申請審核政策進行保障房申請。19日起，將停止原各類保障房申請核定表的發(fā)放，已經(jīng)領(lǐng)取的原各類保障房申請核定表，需在《通知》實施后的1個月內(nèi)，與相關(guān)證明材料一同上交街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住保部門進行初審，如果審核通過，則可以按照老政策執(zhí)行。逾期則按照新政策另行提出申請。

　　“國五條”出臺后，各城市出現(xiàn)二手房扎堆過戶的情景，那么北京保障房新政實施前，是否也會出現(xiàn)大面積突擊申請？對此，業(yè)內(nèi)人士認為，首先，保障房申請要滿足收入、資產(chǎn)、住房等多項條件，而且符合條件的家庭之前大都已經(jīng)申請；其次，保障房的申請窗口在各街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)，全市有320個窗口受理，而二手房過戶全市只有20個左右，因此預(yù)計不會出現(xiàn)窗口扎堆申請的現(xiàn)象。