3月份全國房價上漲勢頭依然持續(xù)。國家統(tǒng)計局昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，3月份全國70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)環(huán)比價格上漲的城市數(shù)量擴大至68個，較上月增加2個。3月北京二手房價格環(huán)比上漲3.1%，漲幅居全國之首。

　　京華時報記者顧夢琳

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　　僅溫州新房價格環(huán)比下降

　　數(shù)據(jù)顯示，與2月相比，3月70個大中城市中，僅溫州一個城市新建商品住宅價格下降，泉州一個城市房價持平，剩余68個城市房價繼續(xù)上漲。從價格漲幅上看，最高漲幅較上月擴大0.1個百分點至3.2%。

　　具體來看，3月北上廣深四大一線城市的房價上漲幅度遠遠超過其他二三線城市。其中，上海環(huán)比上漲3.2%。

　　對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉指出，3月房地產(chǎn)市場進入了“金三銀四”的傳統(tǒng)銷售旺季，成交情況往往比前兩個月都要活躍；加上各地方房地產(chǎn)市場調(diào)控細則出臺前，潛在購房者擔心實施細則出臺后政策從緊、購房成本進一步增加，因而急于入市導致需求集中提前釋放，開發(fā)商隨之取消優(yōu)惠甚至上調(diào)價格，助長了3月房價。

　　北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉稱，3月是樓市最動蕩的一個月，國五條在各地的落實細則大多在3月最后一天才出臺，空窗期效應以及對政策的恐慌導致成交量大漲，大幅影響了3月的整體售價。

　　針對后續(xù)房產(chǎn)市場的走勢，劉建偉指出，3月底，北京、上海、廣州和深圳等城市相繼出臺了房地產(chǎn)市場調(diào)控實施細則，公布了房價控制目標，明確將繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購措施和嚴格實施差別化住房信貸政策等，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策進一步明朗。預計隨著政策效應的進一步顯現(xiàn)，4月份房價走勢可望趨穩(wěn)。

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　　二手房環(huán)比漲3.1%

　　3月北京二手房價格環(huán)比上漲3.1%，漲幅較2月擴大0.8個百分點，漲幅居全國之首。

　　對此，張大偉解釋，購房者對20%等個稅落地政策恐慌，造成3月二手房成交量價暴漲。

　　根據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京二手房住宅3月網(wǎng)簽套數(shù)已經(jīng)達到了43780套，超過之前2009年12月創(chuàng)造的歷史紀錄，價格漲幅也繼續(xù)擴大。

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　　一季度房地產(chǎn)用地價格上升

　　京華時報訊(記者黃海蕾)昨天，國土資源部下屬中國土地勘測規(guī)劃院發(fā)布《2013年第一季度全國主要城市地價動態(tài)監(jiān)測報告》稱，受國內(nèi)經(jīng)濟溫和復蘇以及新政“國五條”影響，今年一季度用地價格延續(xù)了上個季度的回升態(tài)勢，各用途地價環(huán)比、同比增長率持續(xù)上升。

　　從土地價格及變化來看，今年第一季度，延續(xù)了上一季度的上漲態(tài)勢，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3175元/平方米，商服、住宅、工業(yè)地價分別為每平方米5964元、4702元和676元，其中商服、住宅地價增速較上一季度加快，工業(yè)地價增速有所放緩。

　　中國土地勘測規(guī)劃院城市地價動態(tài)監(jiān)測組分析稱，地價持續(xù)上漲主要由于國內(nèi)經(jīng)濟溫和復蘇，流動性因素仍處于高位。同時，新政實施前，“末班車”效應明顯，房地產(chǎn)價格以及交易量上升，影響商住地價變化。預計今年二季度城市地價總體水平繼續(xù)溫和上漲。