專家認為：

　　試點或擴圍至房價較高的一二線城市

　　北京理工大學房地產(chǎn)研究所所長周畢文等專家在接受記者采訪時指出，確認房產(chǎn)稅征收將成為未來中國樓市調(diào)控的必然趨勢，也說明多年樓市調(diào)控以來，房產(chǎn)稅進入調(diào)控領(lǐng)域的時機終于成熟。

　　中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌對記者表示，房產(chǎn)稅試點擴大，反映房地產(chǎn)稅收體制改革的進展。“房產(chǎn)稅將在調(diào)整各方利益、抑制房價過快上漲、減輕地方財政對土地出讓收入依賴、體現(xiàn)社會公平等方面發(fā)揮重要的作用。”

　　房產(chǎn)稅是否能夠有效遏制房價上漲，業(yè)內(nèi)向來爭論不一。顧云昌認為，由于抑制房價上漲的重要方式之一是減少投機性需求，而房產(chǎn)稅恰能起到這樣的作用，所以其對遏制房價過快上漲具有一定效用。

　　據(jù)上海易居研究院副院長楊紅旭預測，此次提出試點擴圍的主要方向是一、二線房價較高的城市，南京等市可能性較大。

　　對于房產(chǎn)稅擴圍的過程，顧云昌指出，或?qū)⑹且粋�從點到面，從弱到強的漸進式推開過程。“試點城市數(shù)量會不斷增加；征稅范圍會從增量房逐步擴展到存量房；稅率會從低到高；征稅對象也會擴大到大部分人�！�

　　不過周畢文指出，全面征收房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)在于房屋業(yè)主產(chǎn)權(quán)明晰、全國房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)、基本居住階層利益不受損傷以及官方推進改革的決心。

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(來源:羊城晚報)