北大荒地租黑洞：34萬公頃土地“蒸發(fā)”

　　因被禁止開墾和“身份田”不產(chǎn)生收益；有投資者稱“這是明顯的欺騙”

　　上市以來十余年間，被稱為“中國農(nóng)業(yè)第一股”的北大荒，86萬公頃黑土地租金如同一幅藏寶圖，吸引著一撥撥大戶小散。不過，北大荒的承包費收入長期以來受到質(zhì)疑，根據(jù)上市公司公開數(shù)字計算而來的承包費收入，無法與現(xiàn)實匹配。

　　6月18日，上證所要求北大荒針對媒體質(zhì)疑對農(nóng)田收入進(jìn)行說明。直至此時，“藏寶圖”答案公開——24萬公頃的可墾荒地已被禁止開墾，10萬公頃的“身份田”已不產(chǎn)生承包費收入。此前，北大荒從未就這34萬公頃土地不能產(chǎn)生收益做出過披露。

　　長期投資北大荒的大戶霍昕說，正是沖著86萬公頃的土地重倉北大荒，最近才知道其中34萬公頃的土地已不可能產(chǎn)生收益，“這是明顯地欺騙投資者。”霍昕稱，他將向北大荒提起索賠。

　　此外，北大荒農(nóng)場職工對新京報記者表示，其上繳的承包費部分被農(nóng)場截留，農(nóng)場內(nèi)還存在著土地轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象，部分本該進(jìn)入上市公司的租金流向了轉(zhuǎn)包者。

　　新京報記者 尹聰 北京報道

　　年報中的16%與現(xiàn)實中的244%

　　有私募人士感嘆北大荒“躺著等錢送上門”。但數(shù)據(jù)顯示，去年其承包費收入增幅為16%。

　　股民張明(化名)2年前，由于極為看好北大荒的基本面和走勢，曾滿倉持有過北大荒。

　　一位不愿具名的券商分析師也曾將北大荒視作“金股”。該分析師稱，他素來對北大荒十分青睞。

　　二人追捧北大荒的理由如出一轍——“你看看它擁有的土地資源，再看看它的承包費收入”。而上述分析師還認(rèn)為，北大荒無疑是近年來頻頻出臺的惠農(nóng)政策首當(dāng)其沖的受益者，“它畢竟是A股市場上屈指可數(shù)的糧食概念股”。

　　北大荒全稱為北大荒農(nóng)業(yè)股份有限公司，于2002年登陸資本市場�！墩泄烧f明書》顯示，北大荒通過與其大股東黑龍江北大荒農(nóng)墾集團(tuán)總公司簽訂《農(nóng)業(yè)承包協(xié)議》，獲得了16家農(nóng)場下的62.4萬公頃耕地和24萬公頃可墾荒地的承包經(jīng)營權(quán)利。折算后，耕地和可墾荒地的面積分別為936萬畝和360萬畝。

　　北大荒將其擁有的黑土地轉(zhuǎn)包給農(nóng)場職工。由此，后者所支付的承包費成為北大荒主營業(yè)務(wù)收入之一。

　　根據(jù)《招股說明書》，在1998年至2000年三年間，北大荒分別取得承包費9.7億元、8.8億元以及8.1億元，均占當(dāng)年主營業(yè)務(wù)收入的一半左右。

　　2012年北大荒年報“毛利率”一欄中，土地承包收入的毛利率為100%。“一本萬利的生意�！币凰侥既耸扛袊@說，世界上恐怕沒有比這樣“躺著等錢送上門”更輕松的生意了。

　　最近三年的年報顯示，2010年-2012年北大荒分別獲得承包費收入14.9億元、17.3億元以及20.1億元，漲幅分別為10%、16%、16%。若以去年20.1億元的收入均攤到936萬畝的耕地上，每畝耕地的承包費約215元。

　　而據(jù)北大荒下屬八五九農(nóng)場的職工于先生介紹，北大荒上市之前，按級別不同，由早年職工自費開發(fā)的家庭開發(fā)性農(nóng)場的承包費每畝5-20公斤大豆。2010年，開發(fā)性旱田和水田的承包費均為70元/畝，次年上漲至80元/畝。

　　于稱，2012年，承包費大幅增加，旱田和水田分別漲至215元/畝和275元/畝。此說法得到了多位農(nóng)場職工的證實。

　　這意味著，公司年報體現(xiàn)出的2012年承包費收入漲幅16%，而現(xiàn)實中，其農(nóng)場職工上繳的承包費收入漲幅則是旱田169%、水田244%。有股民戲言，現(xiàn)實中北大荒的承包費增長，像年輕人一樣矯�。坏�反映在報表中，卻如老太太一般。

　　投資者稱擬索賠

　　北大荒近期的公告揭開了一個上市十余年來鮮為人知的秘密，其86萬公頃土地中34萬公頃已不能產(chǎn)生收益。

　　今年6月18日，上證所發(fā)出問詢函，要求北大荒就其承包費問題做出說明。公告稱，因為國家政策有變，嚴(yán)禁開荒，致使其24萬公頃的可墾耕地未能開發(fā)利用。

　　公告沒有提及國家下發(fā)“嚴(yán)禁開荒”政策的時間。公開報道顯示，2001年8月，黑龍江省農(nóng)墾總局做出決定，北大荒將不再開荒，違者將受到嚴(yán)重處罰。

　　此外，公告還顯示，2012年，北大荒還有10萬公頃左右的“身份田”，占發(fā)包總面積的14%。而這10萬公頃的“身份田”，因享受惠農(nóng)政策，不必交承包費。

　　據(jù)公開報道，北大荒推行“身份田”和“經(jīng)營田”的新“兩田制”改革，始于2010年前后。今年6月18日之前，北大荒從未就這些免收租金的“身份田”的出現(xiàn)及相關(guān)情況進(jìn)行過披露。

　　有媒體報道稱，承包費由資源經(jīng)營費、農(nóng)業(yè)保險和環(huán)境建設(shè)費3塊構(gòu)成，其中資源經(jīng)營費為上市公司下發(fā)給各農(nóng)場的指標(biāo)，平均每畝約180元。

　　不少投資者和媒體一直試圖找到“承包費迷局”的答案。截留、轉(zhuǎn)包等因素，都曾成為猜測方向。

　　八五九農(nóng)場一位職工對新京報記者表示，其上繳的承包費確實有部分被農(nóng)場截留。該職工還稱，其所在的農(nóng)場內(nèi)還存在著土地轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象，“一些與農(nóng)場領(lǐng)導(dǎo)有關(guān)系的人能以每畝一二百元的價格承包到土地，然后再加價轉(zhuǎn)包出去”。如此一來，部分本該進(jìn)入上市公司的租金便流向了轉(zhuǎn)包者。

　　6月18日的公告稱，剔除掉10萬公頃身份田后，去年北大荒耕地發(fā)包總面積為59.5萬公頃。去年北大荒承包費收入為20.076億元，畝均225元。

　　長期投資北大荒的大戶霍昕說，他當(dāng)時沖著86萬公頃的土地重倉北大荒，直到最近才知道其中34萬公頃的土地已不可能產(chǎn)生收益，而北大荒卻從未就此說明過�！斑@是明顯地欺騙投資者�！被絷糠Q，他將向北大荒提起索賠。

　　新京報記者試圖聯(lián)系北大荒董秘史曉丹，向其求證“嚴(yán)禁開荒”政策下發(fā)時間，以及“身份田”未披露等相關(guān)事宜，史曉丹未接聽記者電話。