新華網上海7月10日電（記者王蔚）上海財經大學應用統(tǒng)計研究中心9日公布的調查顯示，2013年第二季度上海市消費者購房意愿指數為36．0點，環(huán)比下降2．9點，同比下降3．2點；購房預期指數36．3點，達到近兩年來的新低，環(huán)比下降1．8點，同比回落12．5點。

　　分析人士認為，這反映出消費者預期未來半年的房地產市場價格依然會走高，消費者對于樓市調控的預期效果并不樂觀。

　　二季度上海樓市在“調控”與“上漲”中博弈，消費者在未來六個月的購買預期相對上個季度略有下降，認為時機“好”的消費者為12．6％，相對于上個季度的15．1％下降2．5個百分點，同比下降4．8個百分點；而認為時機“不好”的消費者為76．2％，環(huán)比微降0．7個百分點，同比增加7．7個百分點。

　　上海財經大學應用統(tǒng)計研究中心吳純杰副教授指出，隨著時間推移，本輪調控逐步被市場所消化，行政調控手段的“副作用”也逐漸顯現，剛性需求的釋放和預期收入增加，導致二季度上海住房銷量和價格反彈勢頭明顯，消費者一方面對高企的房價表示無奈，另一方面也加大了房價繼續(xù)上漲的預期。

(來源:新華網)