多虧早有準(zhǔn)備多帶了幾千元現(xiàn)金，否則昨天在辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，購(gòu)房人李先生差點(diǎn)沒(méi)交成稅。幫忙辦理過(guò)戶(hù)的中介業(yè)務(wù)員發(fā)現(xiàn)，李先生購(gòu)房所在的海淀某小區(qū)原本每平方米2.2萬(wàn)元的最低計(jì)稅價(jià)格，已經(jīng)悄然上調(diào)到了2.4萬(wàn)元。

記者昨日從多家中介機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)認(rèn)證的具體部門(mén)獲悉，7月以來(lái)，全市各區(qū)域的二手房最低計(jì)稅價(jià)都進(jìn)行了調(diào)整。而和此前中介多次統(tǒng)計(jì)的“上調(diào)1.2倍”不同，這次的調(diào)整根據(jù)不同區(qū)域設(shè)定了不同的上調(diào)幅度。雖然確實(shí)已經(jīng)做出調(diào)整，但稅務(wù)部門(mén)仍沒(méi)有公布各區(qū)域的具體價(jià)格。

2011年年底，本市發(fā)布了新的二手房最低計(jì)稅價(jià)格方案，上調(diào)了最低計(jì)稅價(jià)格，并宣布這一價(jià)格體系將“封閉運(yùn)行”，不再向外界公布具體價(jià)格。二手房交易雙方要自行申報(bào)交易價(jià)格，地稅部門(mén)則會(huì)將自行申報(bào)的交易價(jià)格和最低計(jì)稅價(jià)相比較，按照高者收稅。

相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人透露，去年上半年，北京曾調(diào)整過(guò)一次二手房最低計(jì)稅價(jià)格，由于近期本市二手房的成交價(jià)再次出現(xiàn)了波動(dòng)，所以又一次進(jìn)行了調(diào)整。

“最低計(jì)稅價(jià)格調(diào)整并不是按外界猜測(cè)的按固定時(shí)間節(jié)點(diǎn)調(diào)整，而是依照市場(chǎng)和房?jī)r(jià)變動(dòng)情況調(diào)整的。”該位負(fù)責(zé)人說(shuō)，針對(duì)一些房?jī)r(jià)變化較大的小區(qū)，本市也曾經(jīng)小幅調(diào)整過(guò)區(qū)域內(nèi)的最低計(jì)稅價(jià)格，調(diào)價(jià)沒(méi)有一定之規(guī)。

以李先生這套51平方米的房子為例，若是李先生在最低計(jì)稅價(jià)格調(diào)整之前辦理過(guò)戶(hù)，稅款最低可按照每平方米2.2萬(wàn)元、稅率1%計(jì)算，其繳納的稅款只有1.122萬(wàn)元。最低計(jì)稅價(jià)格調(diào)整后，每平方米最低計(jì)稅價(jià)格漲到2.4萬(wàn)元，李先生繳納的稅款為1.224萬(wàn)元，上漲千余元。（記者 耿諾）