隨著新建商品住房成交量走低，深圳二手房行情日益攀高。7月深圳二手住宅成交均價為每平方米24103元人民幣，與去年同期相比上漲17.58%，這是該市二手房價連續(xù)第17個月上漲。

深圳市規(guī)劃和國土資源委員會1日發(fā)布的數(shù)據(jù)還顯示，深圳7月新房出現(xiàn)量價齊跌，成交面積31.84萬平米，環(huán)比上月下跌32.17%，成交均價為22592元人民幣每平米，環(huán)比下跌6.37%。與此同時二手房市場則表現(xiàn)不俗，穩(wěn)中有升，成交面積達62.08萬平方米，環(huán)比增長22%，成交套數(shù)7415套，環(huán)比增長23%。

深圳中原研究中心統(tǒng)計，深圳7月各區(qū)二手房市場指數(shù)全線上漲，漲幅雖較此前繼續(xù)縮小，但成交量有所上升，二手市場逐漸升溫。分析認為，目前，房地產(chǎn)市場對國家調(diào)控政策的消化能力不斷增強，前期各項政策的影響力已經(jīng)弱化，購房者再度釋放需求，市場成交重新上揚。

業(yè)內(nèi)稱，據(jù)以往數(shù)據(jù)分析，歷年7月成交情況對全年都有轉(zhuǎn)折意義，成交回升將對下半年市場預(yù)期有一定積極影響，且成交波動幅度較上半年將有所減小，剛性需求將進一步支撐二手房成交市場�？傮w來說，中短期內(nèi)二手房量價走勢相對比較穩(wěn)定。