毫無疑問，城東新城是當(dāng)前杭州樓市最熱的板塊之一。上半年，城東新城多宗土地密集成交，房?jī)r(jià)也是節(jié)節(jié)攀升，均價(jià)已突破2萬元/平方米，最近5個(gè)月已上漲8.5%。

土地出讓競(jìng)奪激烈

得益于東站樞紐重大利好，城東新城今年上半年一度成為杭州土地供應(yīng)主角。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-7月城東新城共出讓土地7宗，算是土地出讓量最集中的區(qū)域之一。

由于地理上的優(yōu)勢(shì)，城東新城今年出讓的這些地塊普遍優(yōu)質(zhì)，競(jìng)奪大多十分激烈。其中5月份出讓的彭埠37號(hào)地塊，前后經(jīng)過26輪競(jìng)價(jià)，最終封頂價(jià)成交(溢價(jià)率49%)，樓面價(jià)高達(dá)14711元/平方米。彭埠38號(hào)地塊則經(jīng)過19輪競(jìng)價(jià)，樓面價(jià)達(dá)到13804元/平方米。

城東新城配套日益成熟，交通十分便利，宜居性已經(jīng)大大提升，這是眾多房企積極拿地的重要原因。而隨著東站樞紐作為這一板塊的重大利好得到兌現(xiàn)，對(duì)地價(jià)起到了明顯的拉升作用。作為一個(gè)擁有巨大想象空間的板塊，城東新城土地市場(chǎng)如此活躍，也就在情理之中了。

房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)較快上漲

與此同時(shí)，城東新城的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了較快上漲。杭州透明售房網(wǎng)顯示，今年3月城東新城房?jī)r(jià)19573元/平方米，到了7月房?jī)r(jià)已達(dá)21246元/平方米，5個(gè)月時(shí)間足足上漲了8.5%。當(dāng)土地樓面價(jià)已經(jīng)達(dá)到1.4萬元/平方米的時(shí)候，房?jī)r(jià)突破2萬元/平方米，已是必然。

不過從3月到7月，城東新城的房?jī)r(jià)走勢(shì)并非單邊上揚(yáng)。相比4月，5月份的房?jī)r(jià)略有回調(diào)，這顯然是受到樓市政策傳聞的影響。在樓市行情出現(xiàn)回落的6、7月，城東新城房?jī)r(jià)漲勢(shì)不減，顯然是受到土地市場(chǎng)以及東站樞紐的雙重拉動(dòng)。

與其他一些板塊不同的是，城東新城的各項(xiàng)配套已基本落地，且交通優(yōu)勢(shì)十分明顯，市場(chǎng)認(rèn)可度頗高。再加上土地市場(chǎng)的支撐，城東新城未來的房?jī)r(jià)仍將被看好。

多個(gè)樓盤領(lǐng)漲樓市

作為熱點(diǎn)板塊之一，城東新城板塊的多個(gè)樓盤，也一時(shí)成為樓市的佼佼者。

熱銷樓盤金色黎明、曙光之城，地鐵盤遠(yuǎn)洋心里、新中宇維薩，新躋身暢銷盤行列的萬科紫臺(tái)，高性價(jià)比樓盤德信東望等等，均分布在這一區(qū)域。而隨著新拍土地項(xiàng)目陸續(xù)入市，城東新城還會(huì)更加熱鬧。

城東新城的不少樓盤，價(jià)格一路走高。就比如新中宇維薩，去年9月開盤時(shí)1.8萬元/平方米，到了今年7月已經(jīng)高達(dá)2.1萬元/平方米；遠(yuǎn)洋心里也從去年10月的15840元/平方米，漲到了今年7月份的18960元/平方米。記者 蔣敏華