根據(jù)多家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，11月，含保障房在內(nèi)的北京新建商品住宅成交7370套，環(huán)比下降21.3%，同比下降43.3%。二手住宅網(wǎng)簽總量為11355套，環(huán)比上漲5.2%，但同比下降下滑21.4%。

　　11月新建商品住宅（含保障房）網(wǎng)簽總量7370套，環(huán)比下降21.3%，同比下降43.3%。對(duì)于這個(gè)數(shù)據(jù)，亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍表示，網(wǎng)簽有滯后性，11月成交房源部分是在10月認(rèn)購。11月成交下滑，一定程度上是因10月供應(yīng)不足�！罢麄�(gè)10月份北京住宅市場(chǎng)僅有23個(gè)項(xiàng)目入市，除去幾個(gè)商住類項(xiàng)目外，普通住宅項(xiàng)目單次推盤量普遍較小”。

　　11月北京二手住宅網(wǎng)簽總量為11355套，環(huán)比上漲5.2%，同比下降下滑21.4%。另外，從每周數(shù)據(jù)來看，截至11月第三周，二手房周成交量已連續(xù)4周持續(xù)下滑。

　　在成交價(jià)格方面，據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，11月二手房住宅成交均價(jià)30516元，環(huán)比增長2.91%，同比增長27.16%。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析師張旭認(rèn)為，11月成交量的環(huán)比上漲主要是十一假期成交低迷，基數(shù)較低。從11月內(nèi)的各周看，成交量基本保持了下降態(tài)勢(shì)。

　　據(jù)鏈家多個(gè)區(qū)域的門店反饋，11月購房者看房量均有較明顯下降，部分區(qū)域甚至較9月、10月下降超過50%。

　　張旭預(yù)測(cè)，從供需情況看，11月，新增房源客源量都出現(xiàn)了下降，但是客源的降幅遠(yuǎn)超過房源水平。短期來看，價(jià)格上漲的壓力有所減輕，年末市場(chǎng)將會(huì)穩(wěn)中偏冷。隨著年后銀行及時(shí)放款，以及政策明朗，預(yù)期轉(zhuǎn)淡，成交量或會(huì)出現(xiàn)適當(dāng)?shù)幕钴S。（記者李海霞）