在公共租賃住房之外，多地已有試點的共有產(chǎn)權(quán)保障住房近日被重提，并被冀望成為解決夾心層居民住房難的一種嘗試。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥近日在接受采訪時表達了上述觀點。不過業(yè)內(nèi)專家則認為，共有產(chǎn)權(quán)保障住房多有爭議，要實現(xiàn)上述政策意圖，制度設(shè)計還需要細致和完善。

　　記者了解到，共有產(chǎn)權(quán)保障房已在德州平原試點，廉租住房申請群體，支付60%房款可購80%的產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)保障房房價約為同地段普通商品房價格的一半。

　　平原試點的共有產(chǎn)權(quán)保障房明確，申請人交足60%房款后，可以辦理《房屋所有權(quán)證》，權(quán)證“附記”欄中注明“廉租住房共有產(chǎn)權(quán)”字樣。共有產(chǎn)權(quán)住房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、繼承和抵押，5年后可按照同地段商品住房與廉租住房差價的一定比例向縣政府交納土地收益等價款，購房人可以取得完全產(chǎn)權(quán)。取得完全產(chǎn)權(quán)后，房屋可以轉(zhuǎn)讓，也可以由縣政府優(yōu)先回購。

　　共有產(chǎn)權(quán)保障住房也在淮安、上海、甘肅等多地試行。其中上海共有產(chǎn)權(quán)保障房政策約定，政府占30%—40%的產(chǎn)權(quán)，60%—70%的產(chǎn)權(quán)歸個人。

　　平原縣房產(chǎn)管理中心相關(guān)負責(zé)人稱，共有產(chǎn)權(quán)保障房試行能緩解地方政府籌建保障住房的資金壓力。

　　不過各地試行的共有產(chǎn)權(quán)保障房也引來多方爭議，不少人擔(dān)憂將廉租房變相出售可能會導(dǎo)致公共資源分配不公。有人認為，廉租房是保障房的一種，是政府主動讓利并動用了公共資源的結(jié)果，如果允許購買和5年后出讓獲利，實際上是在用這種方式將公共資源套現(xiàn)獲利，容易造成社會不公。