遠超近3年平均水平 保證供需總體平衡

　　去年房地產(chǎn)用地同比增26.8%

　　2013年國土資源有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)今天公布。去年建設(shè)用地供應(yīng)總量同比小幅增長，其中房地產(chǎn)用地20萬公頃，同比增長26.8%；主要監(jiān)測城市地價總體水平持續(xù)上漲，其中住宅地價漲幅最高，同比增長9.0%。

　　具體來看，2013年全國國有建設(shè)用地供應(yīng)73萬公頃，同比增長5.8%。其中，工礦倉儲用地21萬公頃，同比增長3.2%；房地產(chǎn)用地20萬公頃，同比增長26.8%。

　　地價方面，全國105個主要監(jiān)測城市綜合、商業(yè)、住宅、工業(yè)地價分別為3349元／平方米、6306元／平方米、5033元／平方米和700元／平方米。4類用地價格同比增長率分別為7.0%、7.9%、9.0%和4.5%。

　　【解讀】 供地能滿足調(diào)控要求

　　2013年房地產(chǎn)供地遠超近3年平均水平。2010年、2011年、2012年房地產(chǎn)供地量分別為15.31萬公頃、16.72萬公頃和16.03萬公頃。近年來國土資源部保證了房地產(chǎn)業(yè)用地供需總體平衡。目前，全國已供在建房地產(chǎn)用地面積，相當(dāng)于3年的房地產(chǎn)土地供應(yīng)量，完全能滿足房地產(chǎn)調(diào)控要求。

　　業(yè)內(nèi)專家指出，地價的正常上漲與經(jīng)濟持續(xù)增長、土地節(jié)約集約利用進程是相輔相成的，對其過度渲染而助長樓市波動，并不理性。未來在新型城鎮(zhèn)化、政府職能轉(zhuǎn)變、城鄉(xiāng)發(fā)展一體化等政策利好下，企業(yè)資金充足，市場信心回升，城市地價還將穩(wěn)中有升。