春節(jié)剛過，樓市成交還在季節(jié)性的淡季中，盡管還沒什么人買房，但房企們已經(jīng)開始積極備戰(zhàn)，一方面在土地市場(chǎng)跑馬圈地，使得北京、上海等城市土地出讓金大增，另一方面大舉開門納賢，崗位從物業(yè)、財(cái)務(wù)、營(yíng)銷到工程、金融無所不包，包括龍湖、融創(chuàng)、星河灣在內(nèi)的知名房企都高調(diào)打出招聘啟事，顯示出開發(fā)商對(duì)2014年市場(chǎng)的樂觀姿態(tài)。在這輪紅火的招聘潮中，哪些城市、哪些人才最緊俏？哪些崗位給的薪酬最高？本報(bào)為您詳解初春房企招聘的四大特點(diǎn)。

　　1 區(qū)域 二三線城市缺口大

　　目前多數(shù)房企都是在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行招聘，相對(duì)于大型城市，位于中西部的二三線城市人才缺口更大。

　　隨著招聘季的到來，眾多房地產(chǎn)企業(yè)也紛紛出動(dòng)，拉起大旗，開始招兵買馬。有業(yè)內(nèi)人士分析：隨著企業(yè)已經(jīng)進(jìn)入規(guī)范運(yùn)營(yíng)階段，尤其是中小型開發(fā)商為了邁向更大的市場(chǎng)，需要規(guī)范運(yùn)營(yíng)，更需要相應(yīng)的人才支持。

　　記者了解到，目前多數(shù)房企都是在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行招聘，相對(duì)于大型城市，位于中西部的二三線城市人才缺口更大。比如像萬科這樣的品牌房企，在北、上、廣、深等一線城市一共僅有7個(gè)職位，9個(gè)名額提供。其人才招聘更加傾向于二三線城市、特別是位于中西部的二三線城市。像成都、重慶、昆明、貴陽均有多達(dá)10余個(gè)職位提供，招聘人數(shù)均在20人左右。

　　據(jù)科銳國(guó)際發(fā)布的《2014年中國(guó)企業(yè)招聘趨勢(shì)調(diào)研》顯示，今年，有81.0%的受訪地產(chǎn)企業(yè)計(jì)劃增編。而目前的二三線城市由于面臨建設(shè)升級(jí)問題，大量商業(yè)和住宅地產(chǎn)項(xiàng)目缺乏項(xiàng)目總經(jīng)理和銷售人員，因此會(huì)有房企在二三線城市大量招聘的情況出現(xiàn)。

　　2 職位 管理、設(shè)計(jì)人才稀缺

　　“城市綜合體建設(shè)中的超高層項(xiàng)目和大型綜合體項(xiàng)目，面臨工程管理、建筑設(shè)計(jì)一將難求的局面�！�

　　而隨著節(jié)后眾多項(xiàng)目開盤，各大房企對(duì)于人才的需求也逐漸增加，根據(jù)記者綜合了解到的情況來看，目前房企招聘的熱門職位主要集中在銷售策劃部門、設(shè)計(jì)研發(fā)部門以及工程部門。

　　比如2014年碧桂園在河南的招聘就包括了項(xiàng)目經(jīng)理、工程副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、規(guī)劃設(shè)計(jì)師等十余個(gè)職位。而雅居樂地產(chǎn)也于節(jié)后發(fā)布大量招聘信息，涉及崗位包括營(yíng)銷類、開發(fā)類、工程類等20余個(gè)。有業(yè)內(nèi)人士指出，這些大品牌公司集中在一段時(shí)間內(nèi)發(fā)出如此多且范圍廣的招聘廣告，從側(cè)面反映出，目前房地產(chǎn)鏈條企業(yè)的用人需求在逐步加大，專業(yè)人才的爭(zhēng)奪非常激烈等問題。

　　科銳國(guó)際在《2014年中國(guó)企業(yè)招聘趨勢(shì)調(diào)研》報(bào)告中指出，城市綜合體建設(shè)中的超高層項(xiàng)目和大型綜合體項(xiàng)目，面臨工程管理、建筑設(shè)計(jì)一將難求局面。

　　據(jù)北京一房企人力資源部門透露，他們春季招聘的側(cè)重點(diǎn)放在設(shè)計(jì)端口，涉及精裝園林、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝潢等多個(gè)職位。

　　3 要求 更熱衷“熟手”而非菜鳥

　　“在新聞上看到一家原來不知名的房企宣布要大舉進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，就可以判定他們是從萬達(dá)挖到了人。”

　　記者綜合了解到，由于房地產(chǎn)企業(yè)的薪酬處于較高水平，隨之吸引來的人才也較多，開發(fā)商的人才隊(duì)伍也愈發(fā)“高大上”；總體而言，房企招聘更青睞的是“熟練工”即社會(huì)招聘，而剛畢業(yè)的學(xué)生招聘則較少。

　　“公司招人都是急需，要來了就上手的人”，據(jù)北京一位營(yíng)銷總監(jiān)介紹，一般崗位都需要熟手，他舉例，比如一個(gè)新項(xiàng)目開盤，會(huì)從同區(qū)域里，已先銷售一段時(shí)間的競(jìng)爭(zhēng)樓盤手中挖人，要的就是客戶資源；而公司決定做一個(gè)科技住宅項(xiàng)目，工程部招聘時(shí)會(huì)要求求職者有操作過moma等項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)。

　　值得一提的是，近年來由于開發(fā)商紛紛拓展商業(yè)地產(chǎn)，使得商業(yè)地產(chǎn)龍頭萬達(dá)的招商、運(yùn)營(yíng)人才大為吃香。北京一家國(guó)際代理行的零售業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人打趣道，只要在新聞上看到一家原來不知名的房企宣布要大舉進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，就可以判定他們是從萬達(dá)挖到了人。

　　而據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，房企雖然也會(huì)每年招聘畢業(yè)生，但比率上較小，比如一家龍頭房企每年都在各大高校開展聲勢(shì)浩大的校園招聘，但去年一個(gè)人都沒招，被業(yè)內(nèi)視為是去“培養(yǎng)新客戶”；而另一家以營(yíng)銷見長(zhǎng)的香港上市房企最終確定的通過校園招聘入職的名單中，則匯集了全球各種名校。

　　此外，也有房企習(xí)慣自己培養(yǎng)人才。2月22日，星河灣在沈陽召開了千人的面試大會(huì)，多位沈陽的銷冠到場(chǎng)。“企業(yè)文化不同，即使他們?cè)谠瓉淼墓�司已�?jīng)很優(yōu)秀，我們還是一般找不到現(xiàn)成上來就能用的人”，星河灣集團(tuán)副總裁張玉鳳說，這些精英員工入職后公司會(huì)統(tǒng)一送往上海培訓(xùn)。

　　4 收入 賺1.5人錢干3人活

　　一般而言，上市房企也比非上市房企的工資標(biāo)準(zhǔn)高；有時(shí)候?yàn)榱藢?duì)口的心儀人才，一些房企不惜數(shù)百萬元只為挖角。

　　受益于房?jī)r(jià)年年漲，地產(chǎn)業(yè)如今是一個(gè)高薪行業(yè)�！盁o論是營(yíng)銷口、工程口，或者職能管理部門比如人力等崗位，地產(chǎn)行業(yè)整體的薪酬都偏高，和金融投資、互聯(lián)網(wǎng)并列三大高薪行業(yè)”，泰來獵頭許慶林告訴新京報(bào)記者。

　　上海一位獵頭透露，80萬-100萬年薪在地產(chǎn)業(yè)的高管中很普遍，高管的薪酬都和其領(lǐng)導(dǎo)部門完成的績(jī)效掛鉤，一般而言上市房企也比非上市房企的工資標(biāo)準(zhǔn)高；有時(shí)候?yàn)榱藢?duì)口的心儀人才，一些房企不惜數(shù)百萬只為挖角。

　　但記者了解到，高薪背后也是高壓力，對(duì)普通員工而言就是無休止的加班�！拔夷昧�1.5個(gè)人的工資，干著3個(gè)人的活”，在北京一家民營(yíng)房企做營(yíng)銷策劃的小王告訴記者，他有7-8年的房地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)，從銷售做到策劃，雖然現(xiàn)在每月收入有2萬，但每天從早到晚都在工作。

　　而對(duì)高管而言，就是沉重的業(yè)績(jī)考核壓力，完不成就得走人，這在營(yíng)銷部門尤其突出，除了住宅領(lǐng)域外，近年來風(fēng)生水起的商業(yè)地產(chǎn)也不斷傳出高價(jià)薪酬挖角的消息。

　　“價(jià)格給得高，但市場(chǎng)上沒有那么多（符合條件的）人，商業(yè)運(yùn)營(yíng)需要大量的時(shí)間積累經(jīng)驗(yàn)”，高力國(guó)際商鋪服務(wù)部相關(guān)負(fù)責(zé)人如是表示。

　　本版采寫/新京報(bào)記者 自曾暉 陳禹銘