主持人：現(xiàn)在很多人選擇租房和購(gòu)買二手房的時(shí)候，大多都會(huì)先通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行房源的搜索，通過(guò)網(wǎng)上的圖片選擇到心儀的房源之后再到實(shí)地去看房，但是，網(wǎng)絡(luò)上的虛假房源最近是越來(lái)越多，一份網(wǎng)絡(luò)調(diào)查的問(wèn)卷顯示，在被訪者當(dāng)中，9成人在網(wǎng)上找房的時(shí)候遇到過(guò)虛假房源。而超過(guò)9成的人根本就不相信網(wǎng)絡(luò)上的房源信息。那么，為什么會(huì)有那么多虛假房源會(huì)充斥網(wǎng)絡(luò)呢？一起來(lái)了解一下。

　　同期聲：記者了解到，在國(guó)內(nèi)排在前幾名的網(wǎng)絡(luò)房源供應(yīng)商分別是：搜房網(wǎng)、58同城和趕集網(wǎng)，在這些網(wǎng)站上，新房、二手房、出租房都是他們的主要業(yè)務(wù)。記者打開(kāi)搜房網(wǎng)在北京地區(qū)的二手房頁(yè)面，搜索到的房源信息量竟然有近百萬(wàn)條，這些房源信息大多數(shù)都配有房屋的照片和一些基本信息。這些信息大多數(shù)都是房地產(chǎn)中介在網(wǎng)站上發(fā)布的。記者隨機(jī)撥打了網(wǎng)站上一套一室一廳的房源電話。

　　中介：它(房子)開(kāi)間的床很大，床是在屋里邊，用一個(gè)大的衣柜把這個(gè)廳和床分隔開(kāi)的。

　　記者：是開(kāi)間么？我看你這個(gè)(網(wǎng)站)上寫的是一室一廳啊？

　　中介：對(duì)！都是這么(弄)。誒，帖子嘛，就是說(shuō)實(shí)話先生，就是為了吸引您的眼球。但是這套房子在不在呢？確實(shí)是在，確實(shí)是有。但是呢，是56平米開(kāi)間。他改的可能是把衣柜把它隔成了一居室的樣子。

　　同期聲：這位中介隨即還向記者透露，這種混淆概念，偷換圖片的做法現(xiàn)在在網(wǎng)絡(luò)房源中非常普遍。

　　中介：我跟您這么說(shuō)先生，我也不騙您，您可能會(huì)生氣。我們中介有很多，發(fā)帖子都是為了吸引您，您知道吧！您想，同樣的一套房源我發(fā)5500(元)，他發(fā)6000(元)，您會(huì)給誰(shuí)打電話�。楷F(xiàn)在各種形式的門戶網(wǎng)站嘛，就包括出租房、買房這種啊，幾乎個(gè)人帖子都被中介給占了！幾乎個(gè)人發(fā)布的信息，10個(gè)里邊就有5個(gè)是中介發(fā)布的。買個(gè)電話號(hào)，一發(fā)那就是個(gè)人的是吧。

　　同期聲：記者在58同城、趕集網(wǎng)上看到，為了吸引眼球，一些中介發(fā)布了不可想象的低價(jià)房源。有的房子甚至標(biāo)出3萬(wàn)元一套的價(jià)格。

　　中介：他們3月22號(hào)開(kāi)盤嘛，你如果排號(hào)的話交3萬(wàn)能抵6萬(wàn)。

　　記者：不是售價(jià)啊，我以為你是房子總共賣3萬(wàn)塊錢，你寫的太模糊了。

　　中介：3萬(wàn)塊錢，沒(méi)有，沒(méi)有這個(gè)。是我寫的，也是為了吸引人。

　　記者：你這房?jī)r(jià)多少錢一平？

　　中介：現(xiàn)在均價(jià)就是8000(元)到8500(元)吧。

　　同期聲：記者了解到，由于58同城和趕集網(wǎng)允許以個(gè)人的形式進(jìn)行房源信息發(fā)布，信息在這兩個(gè)網(wǎng)站上不僅虛假房源嚴(yán)重，甚至還出現(xiàn)了利用精美的房屋圖片和低廉的價(jià)格進(jìn)行詐騙的現(xiàn)象。趕集網(wǎng)也在較明顯的位置提示：如果出現(xiàn)需要提前匯款或者不見(jiàn)面交易的都屬于欺騙行為，請(qǐng)消費(fèi)者注意。我們的記者在采訪中也遇到了這種情況。

　　售房人：住房的話現(xiàn)在看不了，我們?cè)谕獾刈錾�意。你看圖片能決定嗎？

　　記者：不能看現(xiàn)房是嗎？

　　售房人：對(duì)，你看圖片不能決定嗎？

　　記者：你這個(gè)圖片是真的圖片嗎？

　　售房人：是實(shí)拍的呀！

　　記者：那我要租的話應(yīng)該怎么簽合同呢？

　　售房人：你可以先付一下定金，定下來(lái)的話我會(huì)把鑰匙給你寄過(guò)來(lái)。

　　記者：那合同怎么簽，要有合同才可以啊！

　　售房人：合同我會(huì)簽好了跟鑰匙一起給你寄過(guò)去啊。

　　主持人：看來(lái)這網(wǎng)絡(luò)找房子真是步步陷阱。一不小心消費(fèi)者就有可能會(huì)掉進(jìn)虛假房源的圈套。而我們的記者在走訪了一些房地產(chǎn)中介之后發(fā)現(xiàn)，他們其實(shí)對(duì)這種現(xiàn)象也很無(wú)奈。不發(fā)虛假的房源就會(huì)損失很多客源，而且，他們還要給這些網(wǎng)站繳納高昂的點(diǎn)擊量推廣費(fèi)。

　　中介工作人員：網(wǎng)上的房子確實(shí)有，但價(jià)格也不是那個(gè)價(jià)，照片也不是那個(gè)照片。你在網(wǎng)上看的照片，說(shuō)實(shí)話99%都是拼湊的。

　　記者：不是一套房是嗎？

　　中介工作人員：對(duì)。好看的房子99%都是拼湊的。

　　記者：那像你們這種大公司也都拼湊？

　　中介工作人員：所有的公司都一樣，除非是賣的房子。

　　中介工作人員：58同城更不靠譜，58同城那種混亂信息，你看到什么免中介費(fèi)啊，什么那種信息，其實(shí)你到實(shí)地看，是完全不一樣的。56同城是最垃圾的。

　　記者：趕集呢？

　　中介工作人員：趕集也垃圾呀。他是大眾信息化的。一般我們都用的搜房，搜房里的房子你的確看是有在租的，但是你別看低價(jià)格與好照片，沒(méi)那么多好事。

　　同期聲：這位中介告訴記者，在各大門戶網(wǎng)站，他們發(fā)布房源信息是需要付費(fèi)的。由于付費(fèi)的方式是預(yù)付費(fèi)，消費(fèi)者每點(diǎn)擊進(jìn)去發(fā)布鏈接，網(wǎng)站都會(huì)向經(jīng)紀(jì)人扣錢。點(diǎn)擊一次的費(fèi)用從1元錢到幾元錢不等。國(guó)內(nèi)最大的二手房互聯(lián)網(wǎng)端口服務(wù)商：搜房網(wǎng)在2013年，靠房屋租售信息發(fā)布業(yè)務(wù)就創(chuàng)收1.6億美元，比2012年翻了1.2倍。發(fā)布的房源信息越多，他們賺的錢就越多。而這些門戶網(wǎng)站還在不斷提高每次點(diǎn)擊的價(jià)格。有的經(jīng)紀(jì)人一套房源一天被莫名點(diǎn)擊百次，但也沒(méi)有接到一個(gè)客戶的電話咨詢。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁 胡景暉：為什么這些大的門戶網(wǎng)站或者說(shuō)垂直門戶網(wǎng)站不敢去較這個(gè)真，不敢去把虛假房源剔除出去只發(fā)真房源，這就是他們的收費(fèi)規(guī)則。是根據(jù)經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)紀(jì)公司發(fā)放的房源量來(lái)收取廣告費(fèi)的，如果門戶網(wǎng)站和傳統(tǒng)垂直網(wǎng)址去較真的話，要求只有真房源才能上線的話，那么他們自己的廣告費(fèi)用就會(huì)腰斬一半，甚至不止。

　　北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng) 陳志：我們這個(gè)平臺(tái)的管理存在著交叉。網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)應(yīng)該歸誰(shuí)管理，首先住建部門是無(wú)法去管的。管網(wǎng)的不明白房屋交易應(yīng)該怎么關(guān)的內(nèi)容，從他的職權(quán)范圍內(nèi)也沒(méi)有權(quán)利去管這個(gè)。所以在制度上存在著盲區(qū)。還有一個(gè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上的這些信息，或者說(shuō)這些廣告內(nèi)容的真假問(wèn)題應(yīng)該是工商部門在管，工商部門如何去甄別這樣大量這種信息的真?zhèn)危�也是一個(gè)難點(diǎn)。

　　(完)