人民網(wǎng)北京4月10日電 （記者 喬雪峰）博鰲亞洲論壇副理事長(zhǎng)曾培炎9日在博鰲亞洲論壇2014年年會(huì)“亞洲經(jīng)濟(jì)展望2014：對(duì)話博鰲亞洲論壇理事”分論壇上表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入換擋期，未來(lái)五年實(shí)現(xiàn)7%—8%的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是沒(méi)有問(wèn)題的，當(dāng)前判斷房地產(chǎn)“拐點(diǎn)”為時(shí)過(guò)早，個(gè)別地區(qū)有房地產(chǎn)泡沫的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

針對(duì)當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，曾培炎分析，年初宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)有所回落，前三月PMI接近榮枯線。從投資看，全國(guó)固定資產(chǎn)投資特別是投資到位資金同比增幅回落較大，主要原因是控制地方政府性債務(wù)、限制產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)投資、企業(yè)消化庫(kù)存以及房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)。從消費(fèi)看，耐用消費(fèi)品需求接近飽和，符合居民消費(fèi)升級(jí)的家政、健康、養(yǎng)老等服務(wù)業(yè)和高端產(chǎn)品供給不足，消費(fèi)需求增長(zhǎng)仍顯乏力。從對(duì)外貿(mào)易看，一季度出口同比略有下降，主要是去年同期基數(shù)較高，加之前期人民幣升值較快，但實(shí)際情況并沒(méi)有數(shù)據(jù)顯示那樣疲軟。隨著歐美經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，外貿(mào)形勢(shì)有望回暖。

曾培炎表示，經(jīng)歷30多年高速發(fā)展后，中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入換擋期，經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的主要任務(wù)是轉(zhuǎn)型升級(jí)和結(jié)構(gòu)調(diào)整，不能再預(yù)期中國(guó)經(jīng)濟(jì)一直保持原來(lái)兩位數(shù)字的高速增長(zhǎng)。但中國(guó)經(jīng)濟(jì)依然保持著活力，未來(lái)五年實(shí)現(xiàn)7%—8%的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是可以期待的。中國(guó)今年是改革年，特別是經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，包括財(cái)稅改革，這些國(guó)家措施的到位對(duì)進(jìn)一步刺激中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國(guó)經(jīng)濟(jì)從目前來(lái)看還是處在發(fā)展機(jī)遇的階段，應(yīng)該說(shuō)活力還是存在的，估計(jì)未來(lái)5年在7%-8%之間發(fā)展，我估計(jì)沒(méi)有問(wèn)題。

談到中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，曾培炎指出，最近中國(guó)房地產(chǎn)走勢(shì)出現(xiàn)分化，一、二線城市房地產(chǎn)的價(jià)格漲幅在收窄，價(jià)格漲幅在趨緩；三、四線城市的房地產(chǎn)出現(xiàn)了漲幅收窄，甚至有些城市房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌。價(jià)格走勢(shì)的分化一方面跟政府采取的一些行政手段干預(yù)、調(diào)控有關(guān)，另外一方面是因?yàn)閲?guó)際上熱錢(qián)的流出以及居民投資性購(gòu)房有所減少。

曾培炎表示，客觀來(lái)講，房地產(chǎn)近年來(lái)在一些城市確實(shí)積累了一些泡沫。明顯表現(xiàn)在價(jià)格高于居民消費(fèi)的支付能力，個(gè)別地區(qū)有房地產(chǎn)泡沫的潛在風(fēng)險(xiǎn)�？偟膩�(lái)看，中國(guó)的土地有限、人口比較多，隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，剛性需求是存在的。因此房地產(chǎn)現(xiàn)在會(huì)出現(xiàn)價(jià)格暫時(shí)趨緩的情況，但是房地產(chǎn)會(huì)更加理性的發(fā)展。