專家稱，二、三線城市的供給量與需求量之間的失衡，可能會出現(xiàn)降價潮

　　國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的3月份70個大中城市房價指數(shù)顯示，3月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為56個和42個；持平的城市分別有10個和14個。新建商品住宅價格環(huán)比上漲的56個城市中，漲幅比2月份回落的城市有27個；最高漲幅為0.6%，最低漲幅為0.1%。70個大中城市漲幅總體平穩(wěn)，不同城市漲幅擴(kuò)大縮小之勢互現(xiàn)。專家認(rèn)為，今后二、三線城市的供給量與需求量之間的失衡，可能會出現(xiàn)降價潮。

　　中投顧問房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長吉在接受《證券日報》記者采訪時表示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有10個，上漲的城市有56個；與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。總的來看，一線城市比二線城市房價更堅挺。

　　“住宅銷售價格出現(xiàn)變化受到多方因素影響，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)存在下行風(fēng)險，匯率波動(人民幣貶值)，致使海外資金出逃。而且房地產(chǎn)政策方面，調(diào)控依然不放松。從房地產(chǎn)供給來看，由于近幾年房地產(chǎn)商大量拿地蓋樓，市場上多數(shù)城市的房地產(chǎn)供給量充足，這在一定程度上也壓制了房價上漲的勢頭�！� 韓長吉分析稱。

　　在談到今后住宅銷售價格的變化趨勢時，韓長吉分析稱，住宅銷售價格的變化會影響人們的預(yù)期，不同城市的房價也將出現(xiàn)兩極分化，尤其是二、三線城市的供給量與需求量之間的失衡，可能會出現(xiàn)降價潮。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，目前房價上漲幅度放緩，市場觸頂跡象明顯。從市場現(xiàn)象看，杭州、南京等二線城市的小部分樓盤已經(jīng)出現(xiàn)了價格調(diào)整。一線城市也出現(xiàn)了局部價格停滯。在資金面趨緊的情況下，房價出現(xiàn)調(diào)整的可能性越來越大。特別是庫存嚴(yán)重的城市、人口新增放緩的城市，都有可能在最近再次出現(xiàn)降價。