日前，新華聯(lián)公告非公開發(fā)行股票預(yù)案，擬募資21億元全部用于棚戶區(qū)改造及公租房項(xiàng)目。公司表示，本次募投項(xiàng)目符合國(guó)家在房地產(chǎn)領(lǐng)域的鼓勵(lì)政策，將有利于公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)的積極推進(jìn)，擴(kuò)大公司整體盈利規(guī)模、改善盈利結(jié)構(gòu)、提升可持續(xù)盈利能力。

　　根據(jù)預(yù)案，本次募集資金將用于湖南醴陵市馬放塘棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目、寧夏銀川火車站棚戶區(qū)改造項(xiàng)目、北京平谷區(qū)馬坊鎮(zhèn)B05-01、B05-02居住及社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)項(xiàng)目。公司表示，該等項(xiàng)目符合棚戶區(qū)改造、公租房等國(guó)家鼓勵(lì)政策導(dǎo)向，收益穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益良好。

　　湖南醴陵市馬放塘棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目系當(dāng)?shù)氐拿裆�工程�?xiàng)目，投資總額11.08億元，擬投入募集資金6億元，目前已開工。項(xiàng)目將通過回遷樓的建設(shè)，以妥善解決棚戶區(qū)居民的安置問題，且項(xiàng)目建成后將提升城市的整體品質(zhì)。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售收入18.94億元，凈利潤(rùn)3.89億元。

　　寧夏銀川火車站棚戶區(qū)改造項(xiàng)目位于銀川市金鳳區(qū)北京路北側(cè)、通達(dá)街西側(cè)，地理位置優(yōu)越，已納入銀川市2013年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目計(jì)劃，項(xiàng)目投資總額24.86億元，擬投入募投資金11億元，目前尚未開工。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入35.26億元，凈利潤(rùn)5.48億元。

　　北京平谷區(qū)馬坊鎮(zhèn)B05-01、B05-02居住及社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)項(xiàng)目包含有3萬平方米的公租房，項(xiàng)目總投資8.49億元，擬用募集資金4億元，目前尚未開工。公司表示，該項(xiàng)目在提供保障性住房的前提下，也有助于滿足市場(chǎng)的中小戶型剛性需求。項(xiàng)目預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入12.64億元，凈利潤(rùn)2.07億元。

(來源:中國(guó)證券報(bào))