國家統(tǒng)計局15日發(fā)布的“2015年1-3月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況”顯示，一季度樓市成交量價齊跌，開發(fā)商到位資金10年來首現(xiàn)負(fù)增長，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速甚至跌破10%。不過，3月以來，中央出臺了一系列樓市新政策，改善型購房人群開始加速入市，二季度市場上行行情可期。

　　數(shù)據(jù)顯示，1-3月份，住宅銷售面積16079萬平方米，同比下降9.8%；住宅銷售額10062億元，同比下降9.1%。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉認(rèn)為，一季度適逢春節(jié)假期前后，房地產(chǎn)進入銷售淡季，前兩個月全國住宅銷售面積和銷售額雙雙呈現(xiàn)近20%的下滑。直觀來看，70個大中城市新建商品住宅2月份銷量環(huán)比減少近10萬套。

　　易居(中國)控股有限公司執(zhí)行總裁丁祖昱表示，“一季報”數(shù)據(jù)不好的主要原因是受前兩個月樓市成交低迷拖累。“實際上，3月上旬樓市成交依然受到春節(jié)假期的影響，但從3月中下旬開始成交量價開始發(fā)力，3月成交量同比和環(huán)比均實現(xiàn)上漲，漲幅分別為13%和63%，并且一線、二線、三四線各能級城市環(huán)比漲幅均超50%。同時由于‘3·30新政’在一季度末才出臺，政策效應(yīng)尚未體現(xiàn)在當(dāng)季的數(shù)據(jù)上。”

　　克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，隨著成交量的企穩(wěn)回升，多數(shù)城市3月底庫存環(huán)比回落，其中無錫下跌超過140萬平方米，青島和沈陽則下跌了50萬平方米左右。

　　3月以來，樓市政策紅利不斷。中原集團研究中心認(rèn)為，新政策對市場心態(tài)及預(yù)期影響顯著，這將成為短期內(nèi)激發(fā)市場交易活躍的巨大動力。預(yù)計在各地政策的作用下，前期觀望人群有望加速入市，后市上行行情可期。

　　中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，4月過去近半，整體市場表現(xiàn)好于3月。全國40個典型城市的成交量較3月同期上升5%。北上廣深等一線城市的4月累計成交量更是分別同比上漲86%、20%、64%和50%。