不過，農(nóng)行和中行則額度相對緊張。農(nóng)行一位工作人員告訴記者，“現(xiàn)在最低只能做到9折�！痹叫銋^(qū)中行一位個貸工作人員表示：“我們現(xiàn)在還沒有限制房貸額度，但不知道年末會不會有政策下來。目前首套房貸都是按基準(zhǔn)利率�！辈粌H如此，現(xiàn)在審批放款時間也更長了。

而一按揭公司副總經(jīng)理則表示，目前，一家國有大行最近1~2個月都沒有放過房貸款了，幾乎暫停了房貸的發(fā)放，業(yè)內(nèi)傳言，截至目前，該行在廣州市場起碼積壓了七八億元的房貸申請未放出來，年內(nèi)不可能放款。

業(yè)內(nèi)：額度轉(zhuǎn)向利率上浮的對公貸款

一業(yè)內(nèi)人士分析稱：“一般年末銀行信貸額度都會偏緊�！蹦壳般y行收緊房貸，應(yīng)該是將貸款重點(diǎn)傾向?qū)�公貸款和項(xiàng)目貸款了，企業(yè)貸款上浮20%~30%，與房貸相比，具有明顯的優(yōu)勢。該業(yè)內(nèi)人士表示，相對于年利息6%左右的房貸，銀行選擇其他更高利息的項(xiàng)目賺得更多。在年末額度偏緊的情況下，銀行可能是因?yàn)榉抠J利潤低而轉(zhuǎn)移至利潤更高的貸款項(xiàng)目。

中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)管理中心主任郭田勇分析稱，銀行實(shí)際利差收窄，盈利有所下降，銀行調(diào)高房貸利率與此有較大關(guān)系。不過，也有專家指出，目前房價有下跌趨勢，房貸風(fēng)險高，銀行根據(jù)風(fēng)險調(diào)利率，上浮房貸利率在情理之中。