最近，“二套房將停止發(fā)放貸款”不斷撥動(dòng)樓市脆弱的神經(jīng)。今天，有媒體報(bào)道，民生和平安兩家股份制商業(yè)銀行傳出“二套房停止貸款，首套房按揭貸款業(yè)務(wù)也叫停”，這個(gè)消息也讓人擔(dān)心，在各種短期政策出盡后，房貸政策將進(jìn)一步收緊。實(shí)際的情況到底如何呢？我們的記者采訪了兩家銀行的相關(guān)人士。

　　中國民生銀行零售銀行部鄭偉：民生銀行從未停止房貸，今后也不會(huì)停止房貸。

　　平安銀行：沒有停止房貸 把房貸的審批權(quán)從分行收到總行

　　記者隨后詢問多家銀行發(fā)現(xiàn)，除了上述兩家銀行外，其他銀行沒有改變房貸政策，首套房貸款折扣仍以8.5折居多，二套房仍以首付6成比例，利率上浮10%為主。針對此前有人在這兩家銀行進(jìn)行房貸受阻的情況，民生銀行工作人員解釋說，房貸業(yè)務(wù)在民生銀行整體業(yè)務(wù)所占比重很小，客戶申報(bào)的業(yè)務(wù)量很小，審批也比較嚴(yán)格。在貸款總額度不變的情況下，民生銀行希望能做出自己特色，主要支持小微金融發(fā)展。

　　專家：銀行縮減房貸與房地產(chǎn)調(diào)控?zé)o關(guān)

　　雖然兩家銀行都表示沒有停止房貸業(yè)務(wù)，但記者了解到，當(dāng)前，不少股份制商業(yè)銀行都選擇主動(dòng)減少房貸業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)而尋求各自“專業(yè)化”出路。業(yè)內(nèi)專家則表示，銀行主動(dòng)縮減房貸業(yè)務(wù)與目前的房地產(chǎn)調(diào)控?zé)o關(guān)，是銀行業(yè)差異化競爭的表現(xiàn)。

　　中國民生銀行零售銀行部鄭偉：首先考慮小微企業(yè)

　　平安銀行：銀行策略調(diào)整

　　據(jù)了解，小微企業(yè)貸款是這兩家銀行的重點(diǎn)方向，是因?yàn)樵阢y行貸款頭寸較少的情況下，能賺到更多的錢。例如，銀行有100萬元，如果貸給個(gè)人客戶買房，即便是二套房貸，也只能在基準(zhǔn)利率上上浮10%。按照5年期貸款，100萬元最終約可獲得19.37萬元的利息。如果是個(gè)人首套房貸款，利率85折，最終只能獲得13.83萬元的利息。而如果貸給小微企業(yè)客戶，貸款利率則普遍上浮30%到40%， 5年累計(jì)利息可多掙3.98萬元。

　　專家表示，從銀行角度，房貸業(yè)務(wù)相對于企業(yè)貸款甚至是其他個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，對銀行貢獻(xiàn)的利潤都比較低。銀行基于自身經(jīng)營考慮，也會(huì)將一些資金從房貸業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移出去。