本報記者耿諾楊汛

　　刷卡買一套300萬元的房子，如果因種種原因最終退房，竟然需要自己承擔每次刷卡80元的費用；刷卡買一輛十幾萬元的汽車，一旦刷卡次數(shù)超過1次，每次刷卡還得付給4S店80元……銀行卡刷卡手續(xù)費自25日起正式下調。但昨日記者調查發(fā)現(xiàn)，在中小商戶拍手稱快的同時，本應“財大氣粗”的房地產商和汽車銷售商戶卻因為針對其行業(yè)刷卡費率的上升，將這部分費用直接轉嫁到了消費者頭上。

　　車房刷卡費“明降暗升”

　　餐娛類、一般類、民生類、公益類刷卡消費手續(xù)費均下調，其中餐娛類下調幅度最高達37.5%，由此前2%的整體費率下調至1.25%。雖然此次已經(jīng)執(zhí)行了近10年的銀行卡刷卡手續(xù)費下調對消費者來說是整體利好，但對于部分行業(yè)來說卻并非如此。

　　“此次刷卡手續(xù)費調整，并非外界理解的全部下調，而是有升有降。”一家商業(yè)銀行人士表示，對于房產、汽車銷售以及批發(fā)類商戶，刷卡手續(xù)費實際是上調了。

　　這是為什么？銀行業(yè)人士表示，房地產、汽車銷售類商戶，采取單筆刷卡手續(xù)費封頂?shù)霓k法，在此次下調前，刷卡手續(xù)費最高50元封頂。新規(guī)調整后，雖然刷卡費率有所下調，不過，封頂金額卻由50元提高到了80元。由于房地產、汽車消費類商戶單筆刷卡金額通常比較大，絕大多數(shù)情況下，手續(xù)費是按照封頂金額收取的，因此刷卡手續(xù)費是“明降暗升”。

　　對此，央行相關負責人解釋稱，近年來，房地產、汽車、批發(fā)類行業(yè)單筆刷卡金額不斷上升，遠高于一般消費刷卡金額，對發(fā)卡機構的資金占用較大，其相應的風險管理成本也日益增加，原有的手續(xù)費封頂已經(jīng)無法彌補銀行卡刷卡的機具、通訊、風險管理，特別是資金成本。因此在下調手續(xù)費率的同時，適當提高了單筆手續(xù)費封頂值。

　　購車刷卡超1次加收80元

　　此次刷卡費率調整后，消費者在這些商戶進行刷卡消費是否受到影響？

　　“刷卡購車是可以的，但是我們的免費刷卡只提供一次�！弊蛉丈衔�，位于西三環(huán)豐益橋附近一家標致4S店的工作人員表示，如果消費者想要刷卡購車，超過1次刷卡后每次需要加收80元的刷卡手續(xù)費。這一數(shù)據(jù)和央行此次調整后的刷卡費率“封頂金額”完全相同。

　　刷卡手續(xù)費，是發(fā)卡行、銀聯(lián)和收單行共同向商戶所收取的費用，與消費者無關。央行相關負責人接受采訪時也明確表示，此次銀行卡刷卡手續(xù)費標準調整主要涉及商戶為收單服務所支付的費用，不會增加持卡人的負擔。為什么4S店刷卡卻要向消費者加收刷卡手續(xù)費？

　　對于記者的疑問，這家4S店的工作人員并未正面回答，只是建議記者：“您可以將購車的錢都集中到一張卡上，一次刷完，或者干脆用現(xiàn)金結賬，不就能解決這個問題了嗎？”

　　記者在采訪中也發(fā)現(xiàn)，部分4S店能夠免除消費者的刷卡手續(xù)費。

　　“早在去年年底我們就接到了銀行通知，并且與銀行簽訂了新的刷卡費率協(xié)議�！弊蛉障挛�，位于大興區(qū)一家寶馬4S店的負責人李先生透露，店內已經(jīng)開始執(zhí)行新的刷卡費率�！跋�費者當然可以刷卡購車，我們也不可能因為多了30元的刷卡費，就再加收其他費用�！�

　　“汽車的銷售金額較大，雖然對于我們來說單筆刷卡費用有所上升，但相對來說并沒有造成過大壓力。”李先生表示，雖然店內不會對消費者刷卡做出任何限制，但由于單次刷卡費率從以前的50元上升到80元，目前4S店確實會建議消費者在刷卡購車時將資金集中到一張卡上，“一次刷完”，從而避免多次收費的情況，給4S店減少一點損失。

　　30元的“虧”轉嫁購房人

　　買一套數(shù)百萬元甚至上千萬元的房屋，要想多刷幾張卡，還得多收錢；如果退訂金，先得掏了刷卡費。雖然在日常購物中不常見，但在房地產行業(yè)中，將這筆手續(xù)費轉嫁給購房人卻是“行業(yè)潛規(guī)則”。伴隨著央行調價通知，一些在售的房地產項目立刻調整了刷卡費，繼續(xù)將增加的這30元轉嫁給購房人。

　　昨天，正在銷售的大興時代天街、朝陽長楹天街以及順義好望山等幾個房地產項目，同時貼出了公示，稱收到中國人民銀行調價通知，刷卡費用將從50元上調到80元。

　　“這費用當然不是按消費者購多大的房子計算，而是要看購房時刷了多少張卡�！惫ぷ魅藛T解釋稱，按照央行通知和“財務要求”，購房人每刷一張卡，從昨日開始開發(fā)商就要支付80元的手續(xù)費，如果購房成功，這筆費用由開發(fā)商承擔。但如果出于“任何原因”導致購房不成功，業(yè)主則需要承擔這筆刷卡費用。

　　也就是說，假設購房人花300萬元買了一套房，在一開始刷了3張卡，但出于某些原因又退了房，就只能退回299.976萬元，剩下的240元作為“手續(xù)費”不再退還。

　　在目前本市在售的項目中，還有些開發(fā)商以刷卡的數(shù)量收取手續(xù)費。記者了解到，萬年、金融街兩個集團下設的房地產項目，都為購房人提供了前兩張卡刷卡免費的“優(yōu)惠政策”，從第三張卡開始，購房人每刷一張卡，就要多掏80元。

　　“這也是從成本上進行控制，要是來了特極端的購房人一下刷100張卡，我們就賠了。”一名開發(fā)商中層解釋，這是集團的“財務要求”。

　　還是同一個集團旗下的項目，大運河孔雀城和永定河孔雀城向來以吸引養(yǎng)老和度假等“有錢有閑”的購房人為賣點。大運河孔雀城項目一名業(yè)務員說，如今小區(qū)最小的戶型為240平方米，每平方米1.2萬元起，總價“才不到300萬元”。

　　但這樣財大氣粗的項目，也要向購房人轉嫁幾十元的刷卡費用�！笆倾y行要求多收的，不是我們多收�！睒I(yè)務員辯解說，“人民銀行統(tǒng)一上調刷卡手續(xù)費，和我們一點關系都沒有”。