強(qiáng)化房企銷售監(jiān)管

　　目前，除北京外，上海等一線城市尚未提高二套房貸首付比例。但上海調(diào)控細(xì)則里提出今年要保持房價穩(wěn)定，廣州和深圳的房價控制目標(biāo)均要求低于人均可支配收入的漲幅。由于供需矛盾依然突出，上述城市樓市調(diào)控壓力不小。

　　中國證券報記者從接近廣州市相關(guān)監(jiān)管部門的人士那里了解到，如果廣州4月房價按月升幅超過2%，有關(guān)部門可能提高二套房貸首付比例至70%，也有可能在公積金貸款、商業(yè)銀行貸款加碼措施中二選一。

　　廣州市2013年政府工作報告表示，今年城市居民人均可支配收入增幅要達(dá)到11%，城市居民消費價格指數(shù)漲幅控制在3.5%左右。廣州市國土房管局數(shù)據(jù)顯示，1-3月廣州十區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽均價分別為15946元、16298元、16817元，分別按月上升2.9%、2.2%及3.2%。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不僅是一線城市，部分二線城市房價上漲壓力也不小，若目前已實行的調(diào)控措施不能有效抑制房價過快上漲，二套房首付比例也將提至七成。

　　此外，更多地方有望出臺更嚴(yán)格的限價措施。廣州和深圳已經(jīng)對價格漲幅過快的樓盤暫停發(fā)放預(yù)售證。對于房企捂盤惜售、囤積房源的行為，發(fā)改委15日處罰了8家房企，并要求各地監(jiān)管部門把商品房明碼標(biāo)價作為常態(tài)監(jiān)管，嚴(yán)查房企違規(guī)行為。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來一二線熱點城市會對房企銷售行為從嚴(yán)進(jìn)行監(jiān)管。