雖然不少城市“國五條”調(diào)控細(xì)則已出臺，但一線城市和部分二線城市房價上漲壓力仍較大。在此背景下，各界對調(diào)控升級的猜想不絕于耳。事實(shí)上，杭州、蘇州等地已收緊公積金貸款政策；廣州調(diào)控仍存加碼空間，二套房首付比例或提至七成。業(yè)內(nèi)人士指出，未來一二線熱點(diǎn)城市房價若繼續(xù)上漲，調(diào)控政策將進(jìn)一步收緊。

　　公積金余額或不足

　　北京提高公積金二套房貸款門檻后，近日蘇州等地也相繼收緊了公積金貸款政策。

　　4月8日，蘇州市區(qū)大幅提高公積金貸款門檻。蘇州市住房公積金管理中心市區(qū)管理部下發(fā)通知，蘇州市區(qū)住房公積金貸款額度調(diào)整為借款申請人賬戶余額的10倍；借款申請人在申請之月前連續(xù)按期足額繳存公積金的期限，由6個月調(diào)整為12個月以上。蘇州下轄的昆山市當(dāng)日隨即跟進(jìn)了這一政策。

　　4月10日，杭州省直單位住房公積金管理中心發(fā)布通知，將浙江省級單位職工公積金可貸額度的最低月繳存比例大幅提升。以公積金貸款50萬元為例，此前職工只需月繳存額超過487元即可，調(diào)整后，最低月繳存額提升為1088元，提高了123%。與此相應(yīng)，公積金貸款30萬元、20萬元，相應(yīng)的月最低繳存額度也大幅提升。

　　上海中原市場研究部總監(jiān)宋會雍表示，收緊公積金政策主要有兩種情況，一是配合樓市調(diào)控節(jié)奏，二是地方公積金余額不足�！耙患径葮鞘谢鸨�，大部分城市要確保完成今年房價控制目標(biāo)會增加信貸調(diào)控措施，而且不少城市因貸款需求增加導(dǎo)致公積金余額有較大幅度下降，面臨余額不足的可能性很大，所以接下去應(yīng)會有更多城市收緊公積金政策�！�