廣州12家銀行抵押貸利率飆升郵儲最高上浮40%

張瀟

記者張瀟見習(xí)記者許莉蕓實(shí)習(xí)生朱琳報道雖然7月22日央行宣布將放開金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制，但目前貸款利率折扣卻鮮有松動。新快報記者昨日調(diào)查廣州地區(qū)12家銀行發(fā)現(xiàn)，相比年初部分銀行的抵押貸款還能給予基準(zhǔn)利率，目前多數(shù)銀行為基準(zhǔn)上浮20%—30%，郵儲銀行最高已上浮40%。

2013年07月24日08:18 來源：金羊網(wǎng)-新快報手機(jī)看新聞

　　多數(shù)銀行為基準(zhǔn)上浮20%—30%，郵儲最高上浮達(dá)40%

　　雖然7月22日央行宣布將放開金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制，但目前貸款利率折扣卻鮮有松動。與此同時，“錢荒效應(yīng)”在銀行間并未完全消退，不僅首套房貸利率幾乎沒有優(yōu)惠，就連抵押貸款利率也坐起了“直升機(jī)”。

　　新快報記者昨日調(diào)查廣州地區(qū)12家銀行發(fā)現(xiàn)，相比年初部分銀行的抵押貸款還能給予基準(zhǔn)利率，目前多數(shù)銀行為基準(zhǔn)上浮20%—30%，郵儲銀行最高已上浮40%。

　　利率最高上浮40%

　　昨日，記者走訪了廣州各大銀行，發(fā)現(xiàn)年初還能按照基準(zhǔn)利率放貸的純抵押貸款，如今已經(jīng)“身價”飆升。目前大部分銀行都是將抵押貸款調(diào)至基準(zhǔn)上浮20%到30%，而在今年初則只需上浮10%左右。

　　例如，平安銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員告訴記者，“目前抵押貸款最低上浮35%�！毕啾戎�，郵政儲蓄銀行的純抵押貸款利率最高，其信貸部業(yè)務(wù)人員向記者表示，目前抵押貸款最高利率已經(jīng)需要上浮40%左右。

　　此外，多家銀行都表示需要根據(jù)客戶資質(zhì)來計算抵押貸款利率。比如，招商銀行要根據(jù)客戶的資料決定利率，最低上浮25%左右，而農(nóng)業(yè)銀行則實(shí)行了“打分制”，“如果是90分以上的優(yōu)質(zhì)客戶，有可能會達(dá)到基準(zhǔn)，而80分左右的客戶利率大概上浮5%左右，80分以下的客戶大概10%左右�！倍鴽Q定客戶資質(zhì)的主要依據(jù)是，客戶的收入證明、銀行流水、房產(chǎn)情況等。

　　放款時間需一到兩個月

　　除了貸款利率的走高，在記者走訪中，多家銀行網(wǎng)點(diǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人均表示“目前抵押貸款額度比較緊張，資料審批大約就需要一個月”。而也有銀行推薦，如果急用的客戶，可以申請聯(lián)合貸款。“我們與信托公司合作的項(xiàng)目，審批材料后十多天就可以放款，利率與銀行抵押貸款相同，都是上浮10%到30%”。

　　據(jù)記者了解，目前各家銀行提供的抵押貸款主要接受房產(chǎn)作為抵押物，并不接受以車輛等進(jìn)行抵押，貸款金額為房產(chǎn)價值的七成左右，貸款期從1年到10年不等。

　　與普通的房貸相比，大部分銀行的抵押貸款還要客戶負(fù)擔(dān)房產(chǎn)等抵押物的評估費(fèi)用，一般是900元到1500元，也有銀行按照房屋的價值來收取費(fèi)用，100萬元房產(chǎn)收費(fèi)在500元左右。