中介墊資利息4%一口價

　　60萬元的窟窿，經(jīng)紀(jì)人很快就找到了“補缺”的方法。

　　“我們可以墊資，先替您支付60萬元‘解抵押’，等您拿到首付款后再償還�！苯�(jīng)紀(jì)人告訴秦先生，待交易房屋的墊資，風(fēng)險不可控，多數(shù)公司并不愿意做。鑒于秦先生的房子是經(jīng)過公司成交的，過戶、貸款業(yè)務(wù)都由公司經(jīng)手，他們才“網(wǎng)開一面”，愿意墊付60萬元，沒有手續(xù)費，但需收取墊資額的4%作為利息�！按箦X都掙了，別在乎這點小錢�！苯�(jīng)紀(jì)人的話，秦先生并不認同。傭金、貸款費、過戶費，中介公司哪一筆“小錢”都沒少掙，如今又添了筆墊資費，墊資的時間也就1個月左右，而4%的利息遠高于央行同期同類貸款利率的4倍�！爸皇窍裎覀冞@些確實需要墊資的人，不得不接受，不接受房子就沒辦法賣�！�

　　根據(jù)業(yè)內(nèi)機構(gòu)的統(tǒng)計，8月上旬，墊資類貸款交易量環(huán)比增長15%。需要將房屋從銀行解抵押的業(yè)主，成為墊資熱的主力。

　　民間借貸月息能到8%

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，業(yè)主想為待交易房屋尋找墊資，條件苛刻。

　　在華夏典當(dāng)行的崇文門分店，工作人員表示，對仍有欠款的房屋，他們可提供抵押貸款，60萬元的貸款，月利息為2.8%，不再收取服務(wù)費。但在借款人還清典當(dāng)行欠款前，不允許上市交易�！澳�借錢若是為了‘解抵押’再交易，恐怕還得出示另一套房產(chǎn)為抵押物�！痹诤駶蓳�(dān)保公司，工作人員介紹，他們可提供短期拆借服務(wù)，借款60萬元，月利息為4%，但同樣需要一套不出售的房產(chǎn)做抵押物。

　　相較而言，民間借貸公司的要求最為寬松，在售房屋也可墊資，但月利息高達8%。

　　根據(jù)央行的規(guī)定，民間借貸利率，最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍。目前，6個月內(nèi)短期貸款的年利率為5.6%，4倍月利率就是1.867%。民間高利貸的月利息，已超過上限4倍。

　　北京策略律師事務(wù)所律師劉明俊告訴記者，在法院判決實踐中，若借款雙方發(fā)生債務(wù)糾紛，民間借貸利率超過4倍上限的利息，法院不予支持。(記者 趙瑩瑩)