針對市場傳聞“公司銀行貸款被拒”一事，宜華地產(chǎn)董秘謝文賢在接受中國證券報(bào)記者采訪時表示，公司不存在貸款被拒的情況，目前資金周轉(zhuǎn)一切正常。

　　“公司符合條件的項(xiàng)目都能順利申請，在銀行貸款上沒有遇到阻礙。還有很多銀行主動來談，公司也拿了一筆開發(fā)貸款，在銀行貸款上并沒有壓力。”謝文賢表示，公司目前主要通過銷售回款、銀行貸款、信托融資這三個渠道來籌集資金，并沒有發(fā)生銀行貸款被拒的情況。

　　盡管并未有貸款被拒的情況，但是從公司披露的一季報(bào)來看，賬上現(xiàn)金并不充裕。

　　Wind數(shù)據(jù)顯示，今年一季度宜華地產(chǎn)的貨幣資金僅為1329.37萬元，經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額則為-2.44億元。對此，謝文賢表示，“財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)只反映了公司一個節(jié)點(diǎn)上的資金存量，并不表示公司在會計(jì)期間的資金存量不夠。公司有多個項(xiàng)目正在開發(fā)，確實(shí)需要籌集資金，但是整個資金鏈還是可以的。”

　　今年以來宜華地產(chǎn)已經(jīng)多次通過信托渠道融資。根據(jù)公司披露的信息，為了補(bǔ)充流動資金，滿足項(xiàng)目開發(fā)的資金需求，公司全資子公司廣東宜華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向大業(yè)信托有限責(zé)任公司申請不超過3億元信托貸款，貸款期限24個月，貸款用于宜華房產(chǎn)公司開發(fā)項(xiàng)目的投資建設(shè)，貸款總成本14%/年。今年5月，宜華房產(chǎn)公司曾向華融國際信托有限責(zé)任公司申請不超過3億元信托貸款，貸款期限24個月，貸款綜合成本不超過14%/年。

　　“14%的年利率并不算高，信托貸款也并不是所有房企都能拿到�！币晃粡氖路康禺a(chǎn)信托的業(yè)內(nèi)人士表示，房企融資時考慮的因素很多，包括融資成本、辦理時間、需要提供的抵押擔(dān)保措施、項(xiàng)目進(jìn)展等，通常情況下集合信托的辦理時間在2-4個月，而銀行貸款的時間在3-6個月，因此不能簡單判定哪種方式更好，房企會綜合考慮各種融資方式來選擇�！醣緢�(bào)記者 于萍

(來源:中國證券報(bào))