未來十年：今天的“房奴”何時解套？

十年前的所謂“房奴”其實早已不存在解套的問題，２０１２年這個時間節(jié)點，對于第一批貸款購房人而言更多的是一種象征。而對于近三年來的購房者而言，房貸依舊是結(jié)結(jié)實實壓在頭頂?shù)囊蛔�大山�?/p>

在中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉看來，“我國房價上漲幅度最大的是在２００９年到２０１０年之間，這幾年來的購房者承受了高房價的壓力，是真正意義上的‘房奴’。”

“房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)該有更大的視野，要盡快提高居民收入的上漲速度，使其與房價的上漲幅度相匹配。對貸款買房的普通購房者要定向減稅，擴大保障房的保障面，減低剛性需求購房者的購房壓力。”張大偉說。

不少專家認為，與十年前的購房者相比，現(xiàn)在那些窮盡了幾代人積蓄、背負著幾百萬元債務(wù)的購房者無疑更需要關(guān)注；那些被高房價擋在大都市外的年輕人更需要關(guān)心。而這些，恰恰是目前正在進行的房地產(chǎn)調(diào)控所要著力解決的問題。也是未來十年甚至更久的時間內(nèi)，中國房地產(chǎn)市場能否健康穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵。