中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一

    【住房制度】

　　中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一：

　　調(diào)控還有下半場(chǎng)

　　本報(bào)記者　王煒

　　中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議仍然從住房保障和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控兩手并重來定調(diào)住房政策，說明近幾年堅(jiān)持的住房政策方向是正確的。

　　但是，房?jī)r(jià)上漲的壓力仍然客觀存在，房地產(chǎn)調(diào)控仍處于關(guān)鍵時(shí)期。因此經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持調(diào)控不動(dòng)搖，說明房地產(chǎn)調(diào)控政策執(zhí)行還有“下半場(chǎng)”，從近期各部門公開的表態(tài)看，相關(guān)政策短期內(nèi)不會(huì)松動(dòng)。

　　關(guān)于保障性住房，當(dāng)前比較急迫的是要解決好建設(shè)資金問題和配套設(shè)施問題。政府應(yīng)該加大對(duì)保障性住房配套設(shè)施的建設(shè)資金支持力度，避免一些項(xiàng)目建成后不能充分利用。此外，現(xiàn)在大量保障房進(jìn)入分配階段，老百姓更注重質(zhì)量和公平分配問題。

　　隨著近幾年一手抓保障、一手抓調(diào)控的實(shí)踐逐漸深入，住房制度改革的大方向也逐漸清晰。要實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，很重要的一項(xiàng)工作就是各地一定要把組織編制和實(shí)施住房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃與計(jì)劃作為引導(dǎo)預(yù)期、調(diào)控市場(chǎng)的重要手段。

　　過去，在調(diào)控上更多把調(diào)控房?jī)r(jià)作為立足點(diǎn)和出發(fā)點(diǎn)，地方政府存在應(yīng)付調(diào)控的情況，但如果由地方政府按照總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、房?jī)r(jià)基本平穩(wěn)的要求制定規(guī)劃并且明確責(zé)任，就能夠調(diào)動(dòng)市場(chǎng)主動(dòng)調(diào)控的積極性，有利于實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。

　　版式設(shè)計(jì)：蔡華偉