國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，與上月相比，新建商品住宅中價格上漲城市有53個，下降的10個。在價格上漲的城市中漲幅均未超過1.0%。

　　其中，北京、上海、廣州、深圳新房價格比上月均有上漲，北京漲幅最大，環(huán)比上漲0.8%，廣州、深圳新房價格環(huán)比漲0.6%，上海上漲0.2%。

　　二手房方面，70個大中城市二手住宅價格比上月下降的城市有19個，持平的16個，上漲的35個。

　　相比10月份，房價上漲城市的范圍進一步擴大。針對當前市場出現(xiàn)波動的城市，國土資源部在昨日召開的2012年房地產(chǎn)用地管理調(diào)控情況新聞發(fā)布會上提出三方面要求以保持土地市場穩(wěn)定，進一步鞏固調(diào)控成果：一是加供應(yīng)、穩(wěn)后市；二是控異常、防波動；三是避免誤讀誤導、穩(wěn)定市場預期。

　　國土部相關(guān)負責人同時強調(diào)，下一步將針對不同類型城市，實現(xiàn)分類指導。特別在國家統(tǒng)計局發(fā)布房價指數(shù)的全國70個大中城市中，凡屬新建商品住宅和二手住宅交易價格指數(shù)同比上漲或環(huán)比連續(xù)3個月上漲的城市，住宅或商服用地供應(yīng)量偏離過去5年平均值、地價同比或環(huán)比上漲的城市以及近3個月以來出現(xiàn)住宅或商服用地較高異常地價的城市(簡稱“市場異動三類城市”)，將立即制訂對策，采取措施，穩(wěn)供抑價。

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　　明年北京樓市以穩(wěn)為主

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭表示，年底樓市升溫的一個主要原因，是看淡政策和看漲樓市的氣氛漸濃。而偉業(yè)我愛我家市場研究中心孔丹補充認為，是剛需積壓一年來的集中釋放。

　　針對房價的明年走勢，多位業(yè)內(nèi)人士從不表態(tài)開始向謹慎樂觀轉(zhuǎn)變。

　　亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認為，北京重申樓市限購政策，就是堅持調(diào)控不動搖不放松的再次表態(tài)，因此她預測房價大漲不可能出現(xiàn)。而近期集中出現(xiàn)的調(diào)控跡象，很可能會再次影響到市場預期。

　　考慮到明年繼續(xù)調(diào)控的影響，張旭判斷當前市場的火熱很難延續(xù)到明年，預計明年市場量價將以穩(wěn)為主。