中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)編者按：進(jìn)入年末，土地市場(chǎng)供需兩旺，市場(chǎng)交易迅速升溫。據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月27日到12月7日，有7個(gè)城市的“地王”紀(jì)錄被刷新。此后不久，上海等地再次出現(xiàn)高價(jià)地。上海國際港務(wù)集團(tuán)股份有限公司，威旺置業(yè)有限公司以56.8億元競(jìng)得海門路55號(hào)地塊，成為2012年全國新總價(jià)地王。針對(duì)“地王”浪潮，國土部對(duì)住宅用地單幅出讓面積做出限定，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，若嚴(yán)格執(zhí)行此規(guī)定，明年土地市場(chǎng)的“地王”數(shù)量將大為減少。

　　各地地王屢被刷新

　　12月21日：萬科地產(chǎn)首次進(jìn)軍南寧拿下"總價(jià)地王" 逾30億元

　　4塊位于南寧市廂竹大道東側(cè)地塊的土地使用權(quán)在廣州舉行了競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓。據(jù)悉，萬科地產(chǎn)等3家公司分別拿下了這4塊土地，其中一塊土地出讓總價(jià)約18億元，成為南寧今年的“總價(jià)地王”。這也是國內(nèi)地產(chǎn)“大哥”萬科首次在南寧拿地。業(yè)內(nèi)人士分析，萬科的到來有助于提高南寧住宅開發(fā)的品質(zhì)，從拿地的樓面地價(jià)看，引發(fā)周邊房?jī)r(jià)大幅波動(dòng)的可能性不大。 >>>詳細(xì)

　　12月26日：全國總價(jià)地王被刷新 上海海門路地塊56.8億成交

　　調(diào)控力度或加大

　　"地王"頻現(xiàn)催樓市回暖 專家:關(guān)鍵在政策執(zhí)行

　　土地市場(chǎng)或成重點(diǎn)調(diào)控對(duì)象

　　反彈壓力猶在調(diào)控不能放松

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，土地市場(chǎng)的回暖并不可怕。正�；嘏�既可以增加地方財(cái)政收入、有利于穩(wěn)增長，也可以增加普通商品房的供應(yīng)，避免市場(chǎng)長期遇冷后出現(xiàn)嚴(yán)重的供不應(yīng)求。但是，一線城市和大型房企具有風(fēng)向標(biāo)作用。當(dāng)此樓市調(diào)控敏感期，“地王”頻出可能對(duì)市場(chǎng)起到不良的示范效應(yīng)，影響整個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控的大局。

　　國土資源部近日再度伸出調(diào)控之手。其最新思路是，“進(jìn)一步加大分類指導(dǎo)力度，區(qū)分不同城市，平抑土地市場(chǎng)價(jià)格的異常波動(dòng)。”要求各地要采取分割出讓、綜合競(jìng)標(biāo)、配建競(jìng)標(biāo)、提高付款難度等方式，避免出現(xiàn)“地王”。

　　“如果土地市場(chǎng)異動(dòng)增加，可能會(huì)導(dǎo)致更嚴(yán)厲的政策出臺(tái)”，顧永超分析說。楊紅旭則認(rèn)為，應(yīng)該有更嚴(yán)厲的政策出臺(tái)�！胺�?jī)r(jià)今年下半年開始漲了，明年如果說沒有政策那么將繼續(xù)漲，漲了一年甚至一年半之后，累加的漲幅就會(huì)比較可觀，百姓是無法承受的，所以按照這個(gè)房?jī)r(jià)的態(tài)勢(shì)，明年應(yīng)該出政策進(jìn)行打壓。” >>>詳細(xì)

　　土地市場(chǎng)調(diào)控力度料加碼

　　 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，按照穩(wěn)定房地產(chǎn)用地供應(yīng)、抑制異常地價(jià)的指導(dǎo)思想，明年土地市場(chǎng)將迎來近年“最嚴(yán)厲的管控”，市場(chǎng)熱情也將受到影響。在監(jiān)管部門多項(xiàng)細(xì)化措施的作用下，明年新增“地王”的數(shù)量將明顯減少，土地市場(chǎng)將更趨理性。>>>詳細(xì)

(來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)綜合)