碧桂園加快進(jìn)度靜待入市

　　自2012年初正式進(jìn)駐馬來(lái)西亞后，不到一年的時(shí)間碧桂園已確定在馬來(lái)西亞發(fā)展三個(gè)大型項(xiàng)目，包括已經(jīng)拿下的位于馬來(lái)西亞雪蘭莪州加影和萬(wàn)撓兩個(gè)項(xiàng)目，以及剛剛購(gòu)入的濱海商住綜合大盤碧桂園新山金海灣項(xiàng)目。

　　據(jù)碧桂園方面透露，其位于雪蘭莪州的兩大項(xiàng)目將于今年內(nèi)向市場(chǎng)推出，但具體時(shí)間尚未確定。“目前兩大項(xiàng)目正在建設(shè)中，只等待政府獲批之后就可以正式入市”，上述碧桂園內(nèi)部人士表示。

　　關(guān)于碧桂園進(jìn)入馬來(lái)西亞的消息早在去年年初就已傳開，當(dāng)時(shí)，碧桂園已經(jīng)拿下的位于馬來(lái)西亞雪蘭莪州加影和萬(wàn)撓兩個(gè)項(xiàng)目，碧桂園將打造成為高端住宅產(chǎn)品。而剛剛與政府簽訂協(xié)議的新山金海灣項(xiàng)目，則將建成濱海商住綜合大盤，志在打造新加坡的后花園。據(jù)悉，該項(xiàng)目位于馬來(lái)西亞伊斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)金海灣，該區(qū)域發(fā)展計(jì)劃是目前馬來(lái)西亞境內(nèi)最龐大的發(fā)展計(jì)劃，受到馬來(lái)西亞政府高度關(guān)注。

　　首創(chuàng)置業(yè)進(jìn)入招商階段

　　去年9月，首創(chuàng)置業(yè)與法國(guó)地方政府簽訂土地協(xié)議，將建設(shè)中法經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作區(qū)。日前，首創(chuàng)置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前該項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入招商階段。

　　據(jù)了解，項(xiàng)目所在地距離巴黎220公里，一期占地面積為5.8平方公里，根據(jù)首創(chuàng)置業(yè)的規(guī)劃，園區(qū)將分為教育、物流、研發(fā)和工業(yè)四大部分，不包含住宅。

　　中法經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作區(qū)所在地曾經(jīng)為法國(guó)兵營(yíng)，因此享受法國(guó)和歐盟特許優(yōu)惠政策，比如，5年的所得稅全免，第六年免60%，第七年免70%；前5年，所有員工的社會(huì)保證金由政府負(fù)擔(dān)；入園企業(yè)員工有20%可以來(lái)自中國(guó)，其配偶可以獲得跟員工一樣的工作簽證，其子女可以獲得跟法國(guó)公民一樣的免費(fèi)法國(guó)教育；研發(fā)費(fèi)用第一年政府可補(bǔ)貼50%，第二年40%，第三年補(bǔ)貼30%。

　　萬(wàn)科成立海外市場(chǎng)前期調(diào)研小組

　　近日，北京萬(wàn)科新聞負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，目前萬(wàn)科已成立海外市場(chǎng)前期調(diào)研小組，正在美國(guó)進(jìn)行調(diào)研，預(yù)計(jì)會(huì)通過(guò)與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)合作的模式進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā)。該人士表示，萬(wàn)科出海的第一步，會(huì)選擇華人相對(duì)比較多的區(qū)域，如舊金山、紐約等，這樣有利于借助萬(wàn)科在國(guó)內(nèi)已經(jīng)形成的品牌優(yōu)勢(shì)。在開發(fā)模式上，萬(wàn)科會(huì)通過(guò)與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的合作來(lái)減少土地環(huán)節(jié)、開發(fā)過(guò)程中的阻力。

　　在此之前，萬(wàn)科周刊曾于去年6月通過(guò)其官方微博披露，萬(wàn)科集團(tuán)總裁郁亮與萬(wàn)科員工面對(duì)面時(shí)，對(duì)萬(wàn)科是否即將成立海外事業(yè)部的提問(wèn)給予了肯定回答。郁亮表示，在計(jì)劃中，萬(wàn)科海外事業(yè)部將于下半年設(shè)立，總部在香港，會(huì)首先考慮投資美國(guó)等發(fā)達(dá)市場(chǎng)。

　　(京華時(shí)報(bào))