在去年一系列海外布局之后，從今年開始，國內房企將陸續(xù)收獲海外市場帶來的成果。

　　自2012年初正式進駐馬來西亞后，碧桂園位于馬來西亞的兩大項目計劃在今年正式面市，海外市場的成熟，將成為碧桂園新的利潤增長點；綠地首個海外項目動工，春節(jié)后將進入銷售；與此同時，首創(chuàng)置業(yè)位于法國的項目，也已經(jīng)進入招商階段。

　　在過去一段時間內，多重因素的驅動使得中國房企向海外市場拓展不斷獲得新的動力。不過，在多位業(yè)內人士看來，對于根植于國內市場的房企大鱷來說，進軍國際市場目前僅處于試水階段，尚未形成清晰的“出�！睉�(zhàn)略，難免出現(xiàn)水土不服，短期內這種嘗試性的舉動也難以形成規(guī)模。

　　綠地三四月開售韓國項目

　　“去年10月項目就已經(jīng)破土動工，目前進展順利”，綠地韓國事業(yè)部總經(jīng)理助理兼營銷總監(jiān)董堅峰指著沙盤上綠色屋頂?shù)墓�寓模型，興奮地告訴記者：“首期公寓明年5月就能交付使用了”。

　　這個位于韓國濟州島南部的“綠地健康城”是綠地集團首個海外項目，北靠濟州島最高峰漢拿山，南距海岸線6公里，總建筑面積為40多萬平方米。2011年12月23日，綠地集團與JDC就該健康醫(yī)療城達成了初步合作意向，當時雙方簽署了項目合作的諒解備忘錄。該項目規(guī)劃建設觀光休養(yǎng)設施、醫(yī)療服務設施、商業(yè)購物中心、娛樂設施、旅游度假酒店及住宅等六大核心項目，分三期開發(fā)，一期主要產(chǎn)品為疊拼別墅，二期為酒店、商業(yè)街、免稅店、水上樂園等，三期為酒店式公寓。

　　據(jù)記者了解，綠地健康城的自持比例將在4成以上，“酒店、賭場、商業(yè)街等商業(yè)都是自持的”，而銷售客群則主要是國內市場。綠地集團董事長張玉良曾表示，濟州島項目的目標客戶并未針對當?shù)厝�，而是面向中國國內的巨大購房消費市場，“就是國內市場的海外延伸”。據(jù)悉，該項目一期將在三四月份開始，產(chǎn)品主要是疊拼別墅，戶型在180平方米-200多平方米之間，預期價格大致在2300元/平方米，含精裝修�！巴顿Y韓國濟州島，是依托了中國國內的消費市場，在這里投資的酒店、商業(yè)街、旅游等設施，因綠地在國內的市場號召力和影響力，可以成為中國游客在當?shù)叵�費的一個首選�！睆堄窳颊f。除了韓國，綠地還計劃進入澳、新等國家。