中新網(wǎng)1月21日電 1月20日，2013中國經(jīng)濟(jì)形勢分析與預(yù)測報(bào)告會(huì)暨國智傳媒成立發(fā)布會(huì)在北京國貿(mào)大酒店舉行。報(bào)告會(huì)上，對(duì)于房地產(chǎn)問題，國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所所長任興洲在會(huì)上表示，2012年中國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)“前低、中升、后翹”三個(gè)階段。而2013年如果不出現(xiàn)大的變化的話，房地產(chǎn)市場將是一個(gè)平穩(wěn)的市場走勢，并不具備大幅度的房價(jià)反彈的條件。但不排除多種因素疊加作用引起市場的波動(dòng)和不確定。

關(guān)于房地產(chǎn)趨勢平穩(wěn)的預(yù)測，任興洲給出的幾點(diǎn)原因是：第一，政策的信號(hào)明晰，清晰明確，就是房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖。這有利于房地產(chǎn)市場預(yù)期的穩(wěn)定。第二，2012年交易量有比較明顯的增加，大體上兩年多調(diào)控積累下來的交易量集中的做了釋放，對(duì)2013年的需求壓力有一部分釋放。第三，全國的庫存仍然處在高位，全國北京，以及一些一線和二三線城市到2012年11月底全國的房屋待收面積3.3億平方米，是2006年以來的歷史最高點(diǎn)。第四，保障性住房的建設(shè)和投入使用，增加市場的供給，給中低家庭收入者住有所居，緩沖一部分價(jià)格。

任興洲又指出，2013年宏觀經(jīng)濟(jì)不確定會(huì)影響財(cái)政政策和貨幣政策、信貸政策。這會(huì)直接、間接的影響到房地產(chǎn)市場。此外，國外量化寬松政策也可能沖擊各地可收房子數(shù)量和供給的能力，影響房地產(chǎn)市場走勢。

另外， 針對(duì)“2013年我國宏觀經(jīng)濟(jì)政策走向”主題，國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部部長余斌表示，中國經(jīng)濟(jì)正處在增長階段轉(zhuǎn)換和尋求新平衡的關(guān)鍵期。2013年需要實(shí)施積極財(cái)政政策和穩(wěn)健貨幣政策，尤其是要提高政策的針對(duì)性。預(yù)計(jì)今年經(jīng)濟(jì)增長與2012年大體持平，物價(jià)漲幅會(huì)略有提高，CPI上漲4%左右，增幅比2012年2.6%的有明顯擴(kuò)大。