近期，關(guān)于北京樓市價(jià)格大幅上漲的報(bào)道令不少擬購(gòu)房者擔(dān)憂。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析指出，北京２月新建住宅成交量平穩(wěn)，價(jià)格微漲，未現(xiàn)恐慌式購(gòu)房。市場(chǎng)對(duì)出臺(tái)政策的預(yù)期已經(jīng)越來(lái)越強(qiáng)。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至２月１８日，北京市新建住宅簽約套數(shù)為２６２３套，雖然超過(guò)２０１２年２月同期的２２０２套，但相比２０１２年４季度，并未出現(xiàn)明顯上漲。

中原地產(chǎn)研究中心截至２月１８日的熱銷(xiāo)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本月與１月份重合的熱銷(xiāo)項(xiàng)目有５０個(gè)，其中均價(jià)出現(xiàn)微漲的有３６個(gè)，占比為７２％，但波動(dòng)幅度在３％以?xún)?nèi)的達(dá)到了２３個(gè)。本月，這５０個(gè)項(xiàng)目整體成交均價(jià)為每平方米２０２８７元，雖然大部分項(xiàng)目?jī)r(jià)格環(huán)比微漲，但高價(jià)項(xiàng)目在２月份的簽約比例減少。

“目前市場(chǎng)的漲幅更多體現(xiàn)在一線城市的二手房市場(chǎng)中�！敝性�地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，各種報(bào)道中的漲價(jià)現(xiàn)象更多體現(xiàn)在二手房報(bào)價(jià)上，實(shí)際的成交價(jià)要低一些，報(bào)價(jià)漲幅高于成交價(jià)格漲幅。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析指出，按照北京市正常的網(wǎng)簽程序，２月份網(wǎng)簽數(shù)據(jù)反映的是１月下半月市場(chǎng)情況，而１月份數(shù)據(jù)反映的是去年１２月份情況。因此可以判斷，在２０１３年初，市場(chǎng)整體依然延續(xù)此前平穩(wěn)微漲的趨勢(shì)，并沒(méi)有出現(xiàn)明顯加速上漲。而在限購(gòu)限貸不取消的情況下，成交量?jī)r(jià)上漲幅度有限。

“雖然對(duì)價(jià)格上漲的預(yù)期依然占主流，但市場(chǎng)對(duì)出臺(tái)政策的預(yù)期已經(jīng)越來(lái)越強(qiáng)�！睆埓髠ケ硎�。（完）

(責(zé)任編輯：李秀艷 )