3月30日，京版“國五條”落地。“京籍單身人士禁買二套房”、“對個人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴格按照個人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計征；不能核實房屋原值的，依法按照核定征收方式計征個人所得稅。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅�！边@兩條明確規(guī)定的出臺，使不少打算賣掉現(xiàn)住宅然后在重點中小學(xué)片內(nèi)購房的北京夫婦不得不打起了“離婚—賣房—買房—復(fù)婚”的算盤。

“網(wǎng)簽過戶潮結(jié)束了，但離婚大潮或許就要來了，尤其是那些想賣掉現(xiàn)有住宅，再去重點小學(xué)片內(nèi)買房的北京家庭，這一個月來，我們店接觸了不少這樣的情況”。門店設(shè)在一重點小學(xué)旁邊的房產(chǎn)中介說道。

京版“國五條”調(diào)控細則中專門有一條是“嚴格購房資格審核，加大執(zhí)法查處力度”。其中規(guī)定，購房人不具備購房資格的，企業(yè)要與購房人解除合同。對不如實申報、提供虛假材料騙取購房資格的家庭，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，家庭承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且5年內(nèi)不得在本市購買住房。構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任。

“還是有漏洞可鉆，比如一對北京籍夫婦，可以先離婚，一方凈身出戶，他就又獲得購房資格；購房后復(fù)婚，再凈身出戶。反正從現(xiàn)有規(guī)定來看，暫時無法限制這種行為�！敝嘘P(guān)村附近的一位房產(chǎn)中介說道。

北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉表示，可能會有部分人假離婚鉆空子，這一政策實際執(zhí)行中限制的需求量并不大，但象征意義很大。

鏈家地產(chǎn)中關(guān)園店，一位身懷六甲的母親正向中介詳細咨詢有關(guān)學(xué)區(qū)房的政策�！盀榱撕⒆訉�來能上重點小學(xué)，想在這買套學(xué)區(qū)房，過去一年多，這的房價從45000元漲到了70000元，好幾次，都交了10000元定金，轉(zhuǎn)天房東就反悔，直接退給我們20000元。我們小倆口名下有兩套房，只能先離婚，然后賣掉一套，再來買房了！”該母親說道。

“來我們店買房的全是沖著學(xué)區(qū)房來的，別看這的小戶型均價都80000元了，但買了房的沒一個虧的，就是漲多少的問題。近一個月來，不少人來咨詢買房后孩子落戶的問題，從已頒布的規(guī)定來看，假離婚是最便捷、最實惠的購房途徑�！币恢攸c小學(xué)旁邊的房產(chǎn)中介經(jīng)理說道。 記者 管競