褒獎：讓民眾看到希望

中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)網(wǎng)友 韓志新

這次的政策是針對炒房者和囤積房源投機(jī)者設(shè)立的，沒有像以前那樣“一刀切”，是具有人性化的政策，讓人拍手叫好。

另外，政策加強了對違背誠信的處罰，對于通過各種手段騙取購房資格的家庭，不僅要承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，不予辦理房產(chǎn)證，而且5年內(nèi)不能在本地購房；構(gòu)成犯罪的，還將依法追究刑事責(zé)任。

質(zhì)疑：不應(yīng)直接干預(yù)市場定價

中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)網(wǎng)友 周義興

具體房價的定位與地價、地段等等是有著一定對應(yīng)關(guān)系的，所以在地方房價沒有公布調(diào)控目標(biāo)的情況下，以暫停預(yù)售報價方案備案及停發(fā)預(yù)售許可證等方式對房價進(jìn)行直接干預(yù)，短期效應(yīng)或許可以立竿見影。

但由于房價調(diào)控目標(biāo)缺乏相應(yīng)的公開性與透明度，結(jié)果不僅給具體操作帶來“隨意性”，并且這樣的“隨意性”還可能會給公權(quán)力帶來尋租的機(jī)會。

深論：后續(xù)“組合拳”必須要跟上

中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)網(wǎng)友 許一力

房地產(chǎn)調(diào)控必須要明確兩點：第一，要從根源上加大土地供應(yīng)，第二則是要想方設(shè)法從囤房者手中榨出囤積的房源。這次的“國五條”細(xì)則只能說暫時作為先頭措施，后續(xù)“組合拳”必須要跟上。

在市場經(jīng)濟(jì)的環(huán)境下，人為地減少供給必然導(dǎo)致需求端的價格暴漲。房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性，更會因為土地供給的限制而衍生出投機(jī)和所謂過度投機(jī)的問題。由于“看不見的手”掐住了土地供給的源頭，使得房地產(chǎn)市場上的過度投機(jī)愈演愈烈演，再加上民眾對于住房的“剛性”需求，房價自然居高不下。

中國房地產(chǎn)是各方力量在多年的相互制衡后形成的難以駕馭的產(chǎn)物，想要依靠單一的政策來根治整個市場是不現(xiàn)實的。未來，政府在房價調(diào)控上還需要更多的政策在多重方向上相互配合。但從根本上說，不改變財政收入對于房地產(chǎn)開發(fā)的依賴，直指問題根源的政策就很難真正面世。

(來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng))