美國(guó)住房抵押貸款融資巨頭房地美8日發(fā)布財(cái)報(bào)說(shuō)，隨著住房市場(chǎng)持續(xù)回暖，該公司今年第一季度實(shí)現(xiàn)凈收入46億美元，為連續(xù)第六個(gè)季度盈利，高于前一季度的45億美元。

　　財(cái)報(bào)顯示，當(dāng)季房地美主營(yíng)業(yè)務(wù)中的獨(dú)棟住宅業(yè)務(wù)盈利12億美元，低于前一季度的14億美元，公寓住宅業(yè)務(wù)盈利5.85億美元，高于前一季度的4.94億美元。同期，房地美總收入為70億美元，高于去年第四季度的57億美元。

　　財(cái)報(bào)還顯示，房地美的信貸質(zhì)量持續(xù)改善。今年第一季度，2008年以后的貸款業(yè)務(wù)，即高信用級(jí)別資產(chǎn)占獨(dú)棟房屋信貸擔(dān)保投資組合的比例上升到67%，這部分貸款的嚴(yán)重拖欠率僅為0.38%，遠(yuǎn)低于2005年至2008年貸款業(yè)務(wù)的9.48%。同時(shí)，當(dāng)季貸款拖欠率保持在行業(yè)基準(zhǔn)水平以下，其中獨(dú)棟房屋貸款嚴(yán)重拖欠率為3.03%，多戶住宅貸款拖欠率為0.16%。

　　作為政府支持企業(yè)，房地美肩負(fù)為住房市場(chǎng)提供優(yōu)惠利率融資的使命。自2009年以來(lái)，房地美通過(guò)購(gòu)買(mǎi)貸款或發(fā)放抵押貸款支持證券，為市場(chǎng)提供了1.9萬(wàn)億美元流動(dòng)性，幫助近960萬(wàn)美國(guó)家庭購(gòu)買(mǎi)或租住房屋，幫助超過(guò)83萬(wàn)個(gè)家庭避免喪失抵押房產(chǎn)。

　　美國(guó)次貸危機(jī)爆發(fā)后，房利美、房地美兩大房貸巨頭面臨破產(chǎn)困境，在接受巨額救助資金后于2008年9月被美國(guó)政府接管。截至2013年第一季度，房地美一共向財(cái)政部申請(qǐng)?jiān)�助資金713億美元，共返還股息296億美元。

　　受房貸利率屢創(chuàng)歷史新低、投資需求增加等因素刺激，美國(guó)次貸危機(jī)以來(lái)的房地產(chǎn)頹勢(shì)在去年上半年觸底。近期，相較于其他經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的放緩，房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)頗為搶眼。(記者王宗凱 高攀)